相邻权合同协议书模板

相邻权合同协议书模板甲方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方不动产相邻，为了明确双方在相邻关系中的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.不动产位置甲方不动产位于[详细地址1]，该不动产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，土地性质为[国有出让/集体所有等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。乙方不动产位于[详细地址2]，该不动产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，土地性质为[国有出让/集体所有等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.相邻关系具体情况双方不动产相邻部分的具体情况如下：甲方房屋的[具体方位]墙与乙方房屋的[具体方位]墙相邻；甲方房屋的[具体方位]窗户与乙方房屋的[具体方位]区域相对；甲方房屋的[具体方位]排水管道与乙方房屋周边的[相关区域]存在排水关联等（根据实际相邻情况详细描述）。对于共用部分，如双方共同使用的通道，位于[通道具体位置]，宽度为[x]米，长度为[x]米，该通道由双方共同维护和使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权合理使用自己不动产内的各项设施设备，正常开展与不动产用途相符的活动，不受乙方不合理干涉。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照自身需求对自有不动产进行合理修缮、改造，但不得损害乙方利益。对乙方损害自身相邻权的行为，有权要求乙方停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。2.义务不得在与乙方相邻的墙壁、窗户等部位从事影响乙方正常生活、使用不动产的行为，如不得在相邻墙壁上随意打孔、安装影响乙方采光或通风的设施等。确保自家排水管道等设施正常使用，避免对乙方房屋及周边造成积水、渗漏等影响。若因甲方排水设施问题给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。在对自有不动产进行修缮、改造等活动时，应提前通知乙方，采取必要措施避免对乙方造成不利影响，并在施工过程中接受乙方监督。按照本协议约定，与乙方共同合理使用共用部分，不得独占或擅自改变其用途。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身相邻权不受侵害。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方停止侵权行为，并要求甲方赔偿因侵权行为给自己造成的损失。合理使用共用部分，在使用过程中享有平等的权利，不得被甲方不合理限制。2.义务不得实施损害甲方相邻权的行为，如不得在相邻区域随意堆放杂物、搭建建筑物影响甲方通风、采光等。配合甲方对共用部分的合理使用和维护，在甲方进行必要的修缮、改造等活动涉及共用部分时，应给予必要协助，不得故意阻挠。保持自家排水等设施正常运行，避免因自身原因导致对甲方造成不利影响。若因乙方排水设施问题给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。按照本协议约定，与甲方共同合理使用共用部分，不得擅自改变其现状或用途。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，实施了损害乙方相邻权的行为，甲方应承担以下违约责任：立即停止侵权行为，采取措施消除影响。若给乙方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于财产损失、因侵权行为导致乙方生活不便等造成的间接损失。损失的计算方式以具有资质的评估机构评估结果为准，或双方协商一致确定。若甲方的违约行为持续存在，每逾期一日，应按照本协议标的额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，实施了损害甲方相邻权的行为，乙方应承担以下违约责任：立即停止侵权行为，采取措施消除影响。若给甲方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿，赔偿范围及计算方式同甲方违约情形。若乙方的违约行为持续存在，每逾期一日，应按照本协议标的额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为维护自身合法权益而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、公证费等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，如遇法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不