场地协议合同

场地协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定场地，乙方有意承租该场地用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下场地协议合同：一、标的物或服务具体描述（一）场地位置甲方出租给乙方的场地位于[场地详细地址]，该场地具体包括[详细描述场地的范围，如几楼几号房间、占地面积、建筑面积等]。（二）场地用途乙方租赁该场地仅用于[明确约定的用途，例如办公、仓储、经营特定业务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。（三）场地配套设施甲方应确保场地具备以下配套设施并正常运行：1.水电设施：提供满足乙方正常使用需求的电力供应及自来水接入，确保水电容量符合乙方预计使用量。水电费用由[明确由哪一方承担，如乙方自行承担，应约定计费标准及缴费方式]。2.消防设施：场地内配备符合国家安全标准的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，并确保消防设施处于可正常使用状态。甲方应按照相关规定定期对消防设施进行维护和检查。3.通讯设施：提供良好的通讯条件，确保乙方能够正常接入互联网及进行固定电话通讯。通讯费用由[明确承担方]。4.其他设施：[如有其他特殊配套设施，如电梯、空调等，详细描述其规格、状态及维护责任]。二、租赁期限（一）租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。（二）租赁终止日租赁期限至[终止日期]届满。（三）续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内[是否调整，如需调整，约定调整的条件和方式]。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前，将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且场地及配套设施无损坏的情况下，甲方应在[约定的退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用场地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回场地，应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的场地及配套设施，并保证场地及配套设施在租赁期限内能够正常使用。负责场地及配套设施的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如场地及配套设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方正常使用场地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地及配套设施。在租赁期限内，对场地进行合理装修装饰，但装修装饰方案应事先征得甲方书面同意，且不得损害场地及配套设施的结构和安全。租赁期限届满或合同提前终止，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得破坏场地的原有结构。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用场地，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照场地用途合理使用场地及配套设施，不得擅自改变场地用途、损坏场地及配套设施。如因乙方使用不当造成场地及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。负责场地内的环境卫生及安全保卫工作，遵守国家法律法规及相关规定，不得在场地内从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同提前终止时，应按照甲方要求及时腾空场地，并将场地及配套设施恢复原状。未经甲方书面同意，不得将场地转租给第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付场地或交付的场地及配套设施不符合约定条件，致使乙方不能正常使用场地的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致场地及配套设施无法正常使用，影响乙方正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定擅自提前收回场地，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修装饰损失、搬迁费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变场地用途、损坏场地及配套设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权采取措施自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。3.若乙方未经甲方书面同意将场地转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未在租赁期限届满或合同提前终止时按时腾空场地并将场地及配套设施恢复原状，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费，并承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，本合同可以解除：因不可抗力致使场地无法使用或本合同目的无法实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府征收、拆迁等原因导致场地被收回的；法律法规规定的其他情形。（二）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知的有效地址和电话。任何一方如变更联系地址或联系电话，应在变更后[x]日内书面通知对方。一方按照本合同约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方有效地址或电话，即视为送达。（三）合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲