房屋回购合同协议书模板

房屋回购合同协议书模板甲方（回购方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（被回购方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），甲方有意回购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋回购合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______。2.房屋结构为______，装修情况为______（毛坯/简装/精装等），附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等）。3.房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。（二）房屋现状1.乙方应保证该房屋在回购时保持交付给甲方时的原状，如有损坏应负责修复或赔偿。2.该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押、租赁等影响甲方回购及正常使用的情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的条件和时间回购该房屋。在回购房屋过程中，有权对房屋现状进行查验。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回购款。协助乙方办理房屋回购过程中涉及的相关手续，承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的回购款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的条件和时间向甲方交付该房屋，并保证房屋符合交付要求。提供办理房屋回购手续所需的全部资料，并协助甲方办理相关手续，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。自本合同签订之日起至房屋回购完成之日止，负责该房屋的日常维护、管理，承担维护、管理费用，保证房屋安全、完好。三、回购款及支付方式（一）回购款金额双方经协商确定，该房屋的回购款为人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式1.定金甲方应在本合同签订之日起______日内向乙方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金作为甲方履行回购义务的担保，如甲方未按照合同约定履行回购义务，无权要求乙方返还定金；如乙方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给甲方。2.首付款在双方办理房屋交接手续前，甲方应向乙方支付首付款人民币______元（大写______元整）。3.尾款甲方应在办理完房屋产权变更登记手续后______日内，将尾款人民币______元（大写______元整）支付给乙方。（三）支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、房屋交付（一）交付时间乙方应在收到甲方支付的首付款后______日内，将该房屋交付给甲方。（二）交付手续1.双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应当场记录并协商解决。2.乙方应向甲方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并协助甲方办理房屋交接手续。3.双方应签订房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交付情况。五、产权变更登记（一）办理时间甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户至甲方名下。（二）办理费用办理房屋产权变更登记手续产生的税费等相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和金额支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购款总额的______%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照回购款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还房屋，甲方应按照回购款总额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照回购款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照回购款总额的______%向甲方支付违约金。2.如乙方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响甲方回购及正常使用的情况，乙方应负责解决，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未能在______日内解决问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照回购款总额的______%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照回购款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，乙方应按照回购款总额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方的送达地址发生变更的，应及时书面通知对方。如一方按照本合同填写的地址发送通知，自通知发出之日起______日（同城）/______日（异地）视为送达。甲方（签字或盖章）：______________________签订日