开发商不改合同补充协议

开发商不改合同补充协议甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方就[具体项目名称]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]），现因开发商拒绝更改合同补充协议相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[项目具体地址]，为[房屋所在楼栋号][单元号][房号]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]，建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[地上层数/地下层数]，房屋用途为[居住/商用等]。2.配套设施小区规划配套包括但不限于绿化景观、休闲设施、停车位等。其中，绿化景观应达到[具体绿化标准]，休闲设施应包括[列举主要休闲设施名称]，停车位分为地上停车位[x]个，地下停车位[x]个。小区内的物业服务应按照[物业服务合同约定的标准]执行，包括但不限于环境卫生维护、安全保卫、设施设备维护等服务内容。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照《商品房买卖合同》及本补充协议的约定向乙方收取购房款及相关费用。对该房屋及相关配套设施享有所有权及处分权，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照合同约定的交付时间和标准向乙方交付房屋。房屋交付时应具备《建设工程竣工验收备案表》等相关文件，并确保房屋质量符合国家及地方规定的标准。负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[具体期限]内，协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证，并承担因甲方原因导致办理延迟的责任。按照合同约定及相关法律法规的要求，对小区配套设施进行建设和维护，确保其正常使用功能。遵守国家及地方有关房地产开发的法律法规，诚信经营，不得实施损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的条件和时间接收房屋，并查验房屋质量及相关配套设施。在房屋交付后，享有对所购房屋及相关配套设施的合法使用权。有权要求甲方按照合同约定及本补充协议的规定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其法律责任。2.义务按照《商品房买卖合同》的约定按时足额向甲方支付购房款及相关费用。在甲方交付房屋时，应按照合同约定及相关规定进行验收，如无异议应签署房屋交接单。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致办理延迟的责任。遵守小区管理规定，合理使用房屋及相关配套设施，不得损害公共利益和他人合法权益。三、关于合同补充协议的相关约定1.合同补充协议的性质及效力本补充协议是《商品房买卖合同》的重要组成部分，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。如本补充协议与《商品房买卖合同》有冲突之处，以本补充协议为准。2.开发商拒绝更改合同补充协议的处理甲方应积极与乙方就合同补充协议的条款进行沟通协商，如乙方提出合理的更改要求，甲方应在合理期限内给予答复并协商解决方案。若甲方拒绝更改合同补充协议，且该拒绝行为构成违约，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方继续履行更改合同补充协议的义务，或要求甲方赔偿因拒绝更改给乙方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。对于合同补充协议中涉及的重要条款，如房屋质量标准、交付时间、违约责任等，甲方拒绝更改的行为可能导致合同目的无法实现，乙方有权解除《商品房买卖合同》，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照合同约定承担违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的购房款，并按照已支付购房款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋质量不符合合同约定标准，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改。如经修复或整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方按照房屋总价款的[x%]给予赔偿，或解除合同并要求甲方承担相应责任。若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之一向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应承担违约责任。如乙方因此遭受损失的，甲方应负责赔偿。对于甲方拒绝更改合同补充协议的违约行为，除承担上述违约责任外，还应按照本协议约定赔偿乙方因拒绝更改造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定承担违约责任，已支付的购房款不予退还。若乙方未按照合同约定及相关规定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致办理延迟的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反小区管理规定，损害公共利益或他人合法权益的，应承担相应的赔偿责任，并及时采取措施消除影响。如因乙方原因给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：_____