购买商铺合同协议书范本

购买商铺合同协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][具体门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，商铺位于该建筑物的[楼层及具体方位]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。具体面积以产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行处理。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售商业、餐饮等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前处于[正常使用/毛坯/已装修等具体状态]，无抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。二、价格及付款方式1.商铺价格：该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作商铺价款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），即总价款扣除定金后的金额。尾款：乙方应在办理商铺产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取商铺价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，有权出售该商铺，并向乙方提供相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。确保该商铺符合本协议约定的交付条件，按时将商铺交付给乙方。在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收商铺后无任何法律纠纷。协助乙方办理商铺产权过户手续，提供必要的文件和协助，如签署相关文件、缴纳税费等。过户所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得该商铺的所有权。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已付款项、支付违约金、赔偿损失等。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付商铺价款。接受甲方按照本协议约定交付的商铺，并在接收商铺后及时进行验收。如发现商铺存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收后[x]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。在办理商铺产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，缴纳应由乙方承担的税费。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该商铺交付给乙方。若甲方未能在约定时间交付商铺，每逾期一日，应按照总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应在交付日期前通知乙方办理交付手续。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署商铺交接清单。商铺交接清单应包括商铺的钥匙、水电卡、物业合同等相关物品和文件。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理商铺产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续迟延办理，每逾期一日，应按照总价款的[x‰]向对方支付违约金。因政策原因或不可抗力导致过户手续无法按时办理的，双方互不承担违约责任，但应及时协商解决方案。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付商铺，应按照本协议约定承担逾期交付违约金。若甲方提供的商铺存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用或取得商铺所有权，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已付款项、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该商铺所支付的全部费用、装修费用、经营损失等。若甲方违反本协议约定，擅自将该商铺再次出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得商铺所有权，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应一并赔偿。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺的用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未能在本协议约定的时间内配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照总价款的[x‰]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年_