购房协议合同编号

购房协议合同编号甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋状况：该房屋为[毛坯/精装修/简装修]房，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]，附属设施有[如车位、储物间等，如有请详细说明]。3.土地情况：该房产所占用的土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证所出售的房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题，以及房屋周边环境、配套设施等信息。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已付购房款及支付相应利息，同时甲方应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门完成过户手续。办理过户手续所需的税费按照法律法规的规定各自承担。在交房前，负责处理该房屋与第三方的租赁、抵押等关系，确保交房时房屋无任何权利瑕疵。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋。交房时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、质量和标准交付房屋及办理产权过户手续。有权在签订本协议前对房屋进行实地查看，并要求甲方提供房屋相关资料。在甲方存在违约行为时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金、赔偿损失等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。在交房时，按照本协议约定的标准对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在交房后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时进行处理。承担交房后因使用房屋所产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：乙方购买甲方该房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。剩余款项：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写剩余购房款金额]）。乙方应在本协议签订后的[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或无法获批，乙方应在银行通知后的[x]日内以现金或转账方式补足剩余购房款。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________乙方应将购房款项支付至上述指定账户。如因乙方未按照本协议约定的账户支付款项导致的一切后果，由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项（包括银行贷款发放至甲方账户）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续交房时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在交接清单中注明，并由甲方负责在规定时间内进行整改，直至符合交付标准。房屋交付后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.甲方应在交房后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应按照甲方的要求提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门完成过户手续。如因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按照原计划办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已付购房款及支付相应利息，同时甲方应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已付购房款、支付利息、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已付购房款及支付相应利息，同时甲方应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付购房款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致无法办理银行贷款或贷款金额不足，未能按照本协议约定支付剩余购房款的，应在银行通知后的[x]日内以现金或转账方式补足剩余购房款。如逾期未补足，每逾期一日，应按照未付购房款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在交房时无正当理由拒绝接收房屋或未按照本协议约定的标准对房屋进行验收，应承担因此给甲方造成的损失。同时，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具