地皮转让协议合同

地皮转让协议合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[地皮具体地址]的一块地皮（以下简称"该地皮"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地皮。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就地皮转让事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.地皮位置：该地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该地皮面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地皮的土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.现状及附属设施：目前该地皮上[是否有建筑物、附着物等，如有详细描述其状况]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如供水管道、排水管道、电力设施等，并说明其现状]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商确定，该地皮的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作地皮转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完地皮过户手续之日起[x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取地皮转让款。对该地皮的权属、现状等情况向乙方进行如实告知。2.义务：保证该地皮的权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法取得该地皮的完整权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。协助乙方办理该地皮的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等相关费用。在本协议签订后至地皮过户手续办理完毕前，妥善保管该地皮及附属设施，不得擅自改变其现状或损坏附属设施。如因甲方原因造成地皮或附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在乙方支付完首付款后，将该地皮及相关资料交付给乙方占有、使用，但地皮的所有权仍归甲方所有，直至过户手续办理完毕。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在按照本协议约定支付转让款后，有权取得该地皮的所有权及相关权益。在甲方协助下，有权了解办理地皮过户手续的进展情况。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。按照国家法律法规及相关政策规定，自行承担办理地皮过户手续过程中应由乙方承担的税费等相关费用。在接收该地皮及附属设施后，应合理使用和保管，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。如因乙方原因导致地皮或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。在办理地皮过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按时办理各项手续。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或未履行其他义务，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。如双方均有违约行为，应根据各自的过错程度承担相应的责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于地皮产权证明文件、测量报告、附属设施清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________