房屋出借协议合同

房屋出借协议合同甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[借用房屋的具体原因]需要借用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出借协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋目前用途为[居住/办公等具体用途]。4.房屋附属设施设备：房屋内现有装修及设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调[x]台、电视[x]台、冰箱[x]台等]，乙方应妥善使用并在出借期满后保持原状。房屋附属的停车位情况为[有/无]，若有，具体车位号为[x]。二、出借期限1.出借期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.出借期限届满前，乙方应提前[x]日通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；若乙方不续租，应在出借期限届满之日起[x]日内腾空房屋并交还甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取房屋出借费用（如有）。甲方有权监督乙方合理使用房屋及附属设施设备，如发现乙方有不当使用行为，有权要求乙方立即改正。在出借期限内，甲方有权对房屋进行检查、维修，但应提前通知乙方。若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在出借期限内能够正常使用该房屋。甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付乙方使用，并确保房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。甲方负责对房屋的主体结构进行维修，承担因房屋主体结构问题给乙方造成损失的赔偿责任。出借期限内，甲方应尊重乙方对房屋的合理使用权利，不得无故干扰乙方的正常生活/办公等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在出借期限内按照房屋用途合理使用该房屋及附属设施设备。若房屋及附属设施设备出现非乙方原因导致的损坏，乙方有权要求甲方及时维修。在出借期限内，乙方有权对房屋进行必要的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害房屋结构和影响他人正常使用。2.义务：乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付房屋出借费用（如有）及承担因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。出借期限届满或本协议解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方如需将房屋转借他人使用，必须事先征得甲方书面同意。四、房屋出借费用及支付方式1.出借费用：本协议约定的房屋出借费用为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因市场行情变化或其他特殊原因需要调整出借费用的，双方应协商一致并签订补充协议。2.支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将当月/季度/年度的房屋出借费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将房屋交付乙方使用，或交付的房屋不符合约定的，应按照当月/年出借费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，乙方应按照当月/年出借费用的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定按时支付房屋出借费用及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方故意损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金（如有）中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。5.若乙方未经甲方书面同意将房屋转借他人使用的，甲方有权解除本协议，乙方应按照当月/年出借费用的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_