伊河新村合同协议书

伊河新村合同协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于伊河新村[具体地块编号]的相关权益，乙方有意受让该权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就伊河新村权益转让事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）地块权益1.甲方所转让的标的物为伊河新村内编号为[具体地块编号]的土地权益，该地块面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让、集体土地等]。2.地块上现有[如有相关建筑物或附着物，详细描述其状况，如房屋结构、面积、附属设施等]，乙方受让后，有权在符合法律法规及相关规划要求的前提下，对地块及地上附着物进行合理利用和处置。（二）相关配套权益1.该地块享有伊河新村内的公共配套设施权益，包括但不限于道路通行权、供水供电供气设施使用权、排水排污设施接入权等。2.甲方应确保乙方能够正常、便捷地使用上述公共配套设施，并协助乙方办理相关接入手续，所需费用按照新村管理规定及相关部门要求由乙方承担。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取权益转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所转让的地块及相关权益拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。向乙方如实披露地块的现状、历史情况、周边规划等信息，包括但不限于土地使用年限、是否存在抵押、查封等他项权利，地上附着物的合法性、质量状况等。如因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与地块权益转让相关的手续，包括但不限于土地过户登记、产权变更登记等，所需费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。在本合同签订后，负责清理地块上与转让权益无关的物品和人员，确保乙方能够顺利接收地块。确保地块交付时符合国家及地方关于土地使用和建设的相关要求，不存在违反规划、环保等法律法规的情况。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式使用受让的地块及相关权益。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付权益转让价款。按照法律法规及相关规划要求合理使用地块及地上附着物，不得进行违法违规建设和使用。在使用地块过程中，遵守伊河新村的管理规定，承担因使用地块而产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、土地使用税等。接受甲方及相关部门对地块使用情况的监督检查，配合甲方办理与地块相关的手续。三、权益转让价款及支付方式（一）转让价款经双方协商一致，本次伊河新村地块权益转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。2.甲方在收到定金后，应积极协助乙方办理相关手续。在完成土地过户登记手续且乙方取得新的土地权属证书后[x]个工作日内，乙方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），在地块交付且乙方确认无任何问题后[x]个工作日内支付完毕。（三）价款调整若因国家政策调整、市场因素等不可预见、不可避免的原因导致地块价值发生重大变化，双方应友好协商调整转让价款。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。四、交付与接收（一）交付时间甲方应在乙方支付第二期转让价款后的[x]个工作日内，将地块及相关权益交付给乙方。（二）交付条件1.地块上的物品和人员已清理完毕，达到可正常使用状态。2.地块的相关手续已办理至符合交付要求的阶段，如土地过户登记手续已完成，乙方能够顺利取得对地块的占有和使用权益。（三）交付内容1.向乙方交付地块的相关权属证书、文件资料等，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划许可证等。2.协助乙方与伊河新村管理部门办理交接手续，确保乙方能够顺利接入公共配套设施。（四）接收确认乙方应在地块交付时进行现场查验，并签署接收确认书。如发现地块存在与本合同约定不符的情况，乙方应在接收确认书中注明，并要求甲方限期整改。甲方应在规定期限内完成整改，直至乙方满意并再次签署接收确认书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付地块及相关权益，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让价款，同时按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反保证义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为受让地块所支付的费用、因地块权属纠纷导致的损失、乙方预期可得利益损失等。3.若甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常取得地块权益的，甲方应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金，并负责采取措施尽快办理手续，直至乙方能够顺利取得权益。因办理手续延误给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他转让价款不予退还。2.若乙方违反本合同约定的使用义务，进行违法违规建设或使用，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，收回地块，乙方已支付的转让价款不予退还，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因法律法规、政策调整等原因需要对本合同进行变更的，双方应按照相关规定及时协商处理，确保合同的履行符合法律法规要求。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定及法律法规规定处理相关事宜，包括但不限于返还财产、支付违约金、赔偿损失等。2.若出现本合同约定的解除情形，如一方违约导致另一方有权解除合同的，解除权人应在规定期限内行使解除权，并通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。3.合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定妥善处理善后事宜，如清理场地、结算费用、返还文件资料等，确保双方的权益不受损害。七、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[x]种方式解决争议：1.提交[仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方有效送达地址的，即视为送达。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收日期为准；如通过传真或电子邮件送达的，以对方收到传真或电子邮件的日期为准。（三）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[x]年。（四）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同的履行；如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应按照公平合