购买新房如何写合同协议

购买新房如何写合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[具体房屋地址]的新房（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。该房屋规划用途为[住宅/商业等具体用途]。2.配套设施该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。小区内配套设施有[详细描述小区配套设施，如绿化、健身设施、物业服务用房等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方均不得擅自变更。2.付款方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极配合甲方办理银行贷款手续。若乙方的贷款申请获得银行批准，乙方应按照银行要求及时签署相关贷款文件，并将贷款款项直接支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行确定贷款无法发放之日起[x]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准，将房屋及附属设施交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并承担因甲方自身原因导致办理产权登记手续延误或无法办理的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并办理产权登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如实向甲方提供办理银行贷款所需的资料，并积极配合甲方办理贷款手续。如因乙方提供虚假资料或不配合办理贷款手续导致贷款未能获批或延误，乙方应承担相应责任。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋达到合同约定的装修及设施标准（如有装修约定）。3.交付手续交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。双方共同对房屋及附属设施进行现场验收，如发现问题应在交接清单中注明，并由甲方负责在规定时间内整改。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付条件。乙方验收合格后，应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付。五、产权登记1.办理时间甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.费用承担办理房屋产权登记所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交总价的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在规定时间内整改至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方未能在约定时间内入住，甲方应按照房屋成交总价的万分之[x]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因未能及时取得房屋产权而遭受的全部损失。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋成交总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致银行贷款未能获批或未能按时足额发放贷款，且未按照本合同约定补足剩余购房款的，乙方应按照未支付金额的每日万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋成交总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和方式办理房屋验收手续或拒绝签署房屋交接确认书，每逾期一日，应按照房屋成交总价的万分之[x]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________