合租商铺协议书合同模板

合租商铺协议书合同模板合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意合租位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[x]平方米。2.用途：该商铺仅用于[约定的经营用途，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。乙方如有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但未达成续租协议，租赁期满后，乙方应无条件搬离，商铺内的装修、设备等无偿归甲方所有。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，该商铺的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内不因任何因素调整，但因市场因素或双方协商一致需要调整租金的除外。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：为保证本协议的顺利履行，乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：租赁期间，该商铺的物业费由[物业费承担方，可约定双方按比例分担或一方承担]承担，具体金额以物业管理公司实际收取为准。物业费应在物业管理公司规定的缴费期限内按时缴纳。2.水电费：乙方应根据实际使用情况，按时向相关部门缴纳水电费。乙方应在每月[具体缴费日期]前，将上月水电费缴纳凭证复印件交予甲方核对。如乙方逾期未缴纳水电费，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.其他费用：除上述物业费、水电费外，租赁期间因使用该商铺产生的其他费用，如燃气费、通讯费、卫生费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证该商铺具备合法出租的条件，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，但办理证照所需的费用由乙方自行承担。4.租赁期间，甲方应负责对商铺的主体结构及公共部分进行维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.在租赁期限内，甲方如需转让该商铺的所有权，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本协议约定的范围内合法使用该商铺，并按照约定的用途进行经营活动。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及各项费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变其结构或损坏。如因乙方使用不当导致商铺或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借或与他人合租。否则，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切后果，均由乙方自行承担，与甲方无关。6.租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照原状交还该商铺及其附属设施。乙方对商铺进行的装修、装饰等，除可移动的设备外，无偿归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。六、装修及添附1.乙方如需对该商铺进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或添附方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得损害商铺的整体结构和其他租户的利益。2.乙方的装修及添附费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应自行拆除其装修及添附部分，但不得破坏商铺的原有结构。如乙方未按要求拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，且甲方无需对乙方进行任何补偿。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因提前解除本协议，除退还乙方已支付的剩余租金及押金外，还应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人合租等，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力或政府行为等影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或对协议进行调整。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协