厂房分割协议合同VIP

厂房分割协议合同甲方（转让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），现甲方拟将该厂房的部分区域分割转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就厂房分割转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置及范围该厂房位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。本次分割转让的厂房区域位于该厂房的[具体方位及范围描述]，面积为[x]平方米（以下简称"转让区域"）。2.厂房现状转让区域内的厂房为[厂房建筑结构，如钢结构、混凝土结构等]，目前处于[使用状态，如闲置、出租中、自用等]状态。厂房内已具备[列举已有的基础设施，如水电设施、消防设施等]，但乙方应自行核实其是否符合相关使用要求及安全标准。3.附属设施除上述厂房主体外，转让区域还包含与厂房相关的附属设施，包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙、大门、停车位等]，附属设施的具体状况以现状为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。对转让区域的厂房及附属设施享有合法权益，并有权按照本协议约定进行分割转让。2.义务保证对转让区域的厂房及附属设施拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与转让区域相关的产权证明、规划许可、消防验收等文件资料，并协助乙方办理相关手续。在本协议签订后[x]日内，将转让区域交付给乙方使用。交付时应保证厂房及附属设施完好，能够正常使用。负责处理转让区域在本协议签订前的所有债务、税费及其他纠纷，确保乙方接手后不受任何影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收转让区域，并对其进行合法使用、改造、经营等。在支付全部转让款项后，有权要求甲方协助办理相关产权变更手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。按照法律法规及相关规定使用转让区域，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如需对厂房进行改造、装修等，应事先取得相关部门的许可，并符合安全规范要求。在使用转让区域过程中，应妥善保管厂房及附属设施，如因乙方原因造成损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。承担转让区域在本协议签订后的所有税费及其他相关费用。三、转让款项及支付方式（一）转让款项双方经协商一致，确定本次厂房分割转让的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作转让款项。2.首付款乙方应在甲方交付转让区域之日起[x]日内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款在乙方取得转让区域的产权变更登记手续后[x]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、产权变更登记1.甲方应在收到乙方全部转让款项后的[x]日内，积极协助乙方办理转让区域的产权变更登记手续，将该部分产权过户至乙方名下。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致未能在约定时间内协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照转让款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因乙方原因导致未能在约定时间内办理产权变更登记手续，每逾期一日，乙方应按照转让款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置转让区域，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付转让区域或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得产权，甲方应承担违约责任。除双倍返还乙方定金外，还应按照转让款项的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款项或擅自改变转让区域用途等，乙方应承担违约责任。除甲方有权没收乙方定金外，乙方还应按照转让款项的[x%]向甲方支付违约金，并补足未支付的转让款项。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附