养殖用地租凭合同协议书

养殖用地租凭合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方养殖用地事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）出租给乙方用于养殖。2.土地用途：乙方租赁该土地仅用于合法的养殖活动，包括但不限于养殖家禽、家畜、水产等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状：甲方应确保交付给乙方的土地现状符合养殖使用要求，无权属纠纷，无环境污染等问题。土地上现有[具体附属物情况，如建筑物、树木等]，乙方应在租赁期间合理使用和维护，不得擅自拆除或损坏。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该土地，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还土地后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期间，如因国家政策调整、政府征收等原因需要收回土地，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务确保土地权属清晰，无任何争议或纠纷，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与养殖相关的审批手续（如有需要），提供必要的协助和支持。保证乙方在租赁期间能够正常使用土地，不受第三方干扰。按照本合同约定履行其他义务，如维修土地上的基础设施等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用土地。对租赁土地上的养殖设施、设备等享有所有权，并有权在租赁期满或合同解除后自行处置。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。负责租赁土地上的养殖设施建设、维护和管理，确保养殖活动安全、环保、有序进行。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求清理土地上的废弃物、建筑物等，恢复土地原状。遵守国家及地方有关养殖的法律法规和政策规定，做好养殖过程中的环境保护、动物防疫等工作，承担因养殖活动产生的一切法律责任和经济责任。接受甲方的监督检查，如甲方提出合理的整改意见，应及时整改。在租赁期间，如需将土地转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，乙方应承担转租过程中的一切法律责任。五、土地交付及使用1.甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署书面交付清单。2.乙方应在接收土地后，及时开展养殖准备工作。如因乙方原因未能及时使用土地，造成的损失由乙方自行承担。3.在租赁期间，乙方应合理使用土地资源，不得浪费。如需对土地进行改良或建设，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。改良或建设费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏已改良或建设的部分。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付土地或交付的土地不符合约定条件，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用土地或未履行协助义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定退还押金，应按照押金金额的[x]%向乙方支付违约金，并退还押金本金及相应利息。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]个工作日内，自行清理土地上的物品，交还土地。如乙方未按照本合同约定的期限交还土地，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期交还土地期间的土地占用费及因此给甲方造成的其他损失。如乙方在租赁期间擅自转租土地或擅自将土地上的养殖设施、设备等转让给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年__