商铺法人协议合同

商铺法人协议合同甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及转让内容1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置以房地产权证或相关产权证明文件记载为准。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行用途变更，但需按照法律法规及相关规定办理相应手续。3.附属设施及设备：甲方转让给乙方的商铺包括现有装修、附属设施及设备，具体如下（可详细罗列清单）：[列举附属设施及设备名称、规格、数量等情况]。上述附属设施及设备随商铺一并转让给乙方，乙方应予以认可并接收。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，该商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含商铺本身价值、附属设施及设备价值、经营权价值等一切与该商铺相关的权益价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金用于担保本协议的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方办理完商铺过户手续（或经营权变更手续，如适用）后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲方应将商铺及相关资料正式交付给乙方。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在商铺交付之日起[x]个月内支付完毕。乙方支付尾款后，本协议涉及的转让事宜即全部完成。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。2.义务保证对转让的商铺拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常经营使用的法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的使用现状、租赁情况（如有）、是否存在抵押或查封等权利受限情况等。协助乙方办理商铺过户手续（或经营权变更手续，如适用），提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。因办理手续产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在本协议签订后至商铺交付前，妥善保管该商铺及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或变更其现状。如因甲方保管不善导致商铺及附属设施设备受损，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。自本协议签订之日起至商铺交付之日止，负责处理该商铺所涉及的原有租赁关系（如有）、物业管理等相关事宜，确保乙方接收商铺后能够正常经营使用，且不得因上述事宜给乙方造成任何不利影响。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付商铺及相关资料等。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方交付商铺及相关资料，并按照约定使用该商铺进行合法经营。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如逾期支付，应按照未支付金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照法律法规及相关规定办理商铺用途变更等手续（如需要），并承担办理手续过程中产生的一切费用。在接收商铺后，应按照法律法规及相关规定合法经营，不得从事违法违规经营活动。如因乙方经营行为导致的任何法律责任和经济损失，由乙方自行承担，与甲方无关。妥善保管和合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规及相关规定办理相应手续。因乙方使用不当或擅自改造导致商铺及附属设施设备受损的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。四、商铺交付及过户1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将商铺及相关资料正式交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付标准：商铺应保持现状交付，即按照本协议签订时的装修、设施设备情况交付给乙方。甲方应确保交付的商铺能够正常使用，不存在质量问题或其他影响乙方经营的障碍。3.过户手续：如该商铺涉及产权过户，甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。乙方应积极配合甲方办理相关手续，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和信息。办理产权过户产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。如该商铺不涉及产权过户，但涉及经营权变更（如有），甲方应协助乙方办理经营权变更手续，确保乙方能够合法取得该商铺的经营权。办理经营权变更手续产生的费用，由[明确承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未能按时交付商铺或相关资料，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方转让的商铺存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常经营使用或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方擅自变更本协议约定的转让价格或其他条款，应按照变更金额的[x%]向乙方支付违约金，并应恢复本协议的原约定。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未能按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自将商铺转让给第三方或与第三方合作经营，应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金，并应立即停止相关行为。如因乙方擅自转让或合作经营给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达：本协议履行过程中，双方的通知和文件送达应按照本协议约定的联系地址进行。如一方联系地址发生变更，应及时书面通知另一方。通知或文件可以通过快递、挂号信、电子邮件等方式送达，以快递或挂号信发出之日起[x]日视为送达，以电子邮件发出之日起[x]个工作日视为送达。