土地合同转让协议书

土地合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地地号为[具体地号]，土地用途为[土地用途]。甲方拟将该土地的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地合同转让事宜达成如下协议：一、土地基本情况及现状1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[相邻土地情况描述]，南至[相邻土地情况描述]，西至[相邻土地情况描述]，北至[相邻土地情况描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米，以[测量机构名称及测量报告编号]的测量结果为准。3.土地用途：[土地用途]4.土地现状：该土地目前[土地上是否有建筑物、附着物等情况描述，如"土地上现有简易房屋[x]间，建筑面积为[x]平方米，树木[x]棵等"]二、转让内容1.甲方将其拥有的该土地的使用权、收益权及基于该土地所享有的其他相关权益一并转让给乙方。2.包括但不限于该土地上的现有建筑物、附着物（如有），以及与该土地相关的配套设施、附属设施等权益也随土地一并转让给乙方。三、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该土地转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体日期]前，支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完土地过户手续之日起[x]个工作日内支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对转让的土地拥有合法的权益，有权进行转让，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该土地权益或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该土地的真实情况，包括但不限于土地现状、使用情况、规划情况等相关信息。协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在土地转让期间，甲方应维护该土地的现状，不得擅自改变土地用途、破坏土地上的建筑物、附着物等，不得干扰乙方对该土地的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该土地的相关权益。有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理土地过户等义务。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付土地转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。接受甲方转让的土地及相关权益，并按照法律法规及相关规定合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。在办理土地过户手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，承担办理过户手续所需的应由乙方承担的税费等费用。五、土地过户手续1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户手续。2.办理土地过户手续所需的一切费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.甲方应在土地过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，将该土地的相关权属证书、文件等资料交付给乙方。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知土地情况、无法协助乙方办理过户手续或擅自改变土地现状等，导致乙方无法取得该土地权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付转让款或擅自改变土地用途等，应按照本协议约定承担违约责任。甲方有权要求乙方继续履行协议或解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字