房屋重建合同协议书范本

房屋重建合同协议书范本甲方（重建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行重建，乙方具备相应的房屋重建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.重建房屋的具体位置：位于[详细地址]，该地块面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.重建房屋的设计要求房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局详见附件《房屋设计图纸》。建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋结构安全可靠，符合国家及地方现行的建筑设计规范和抗震要求。外立面装修风格为[具体风格，如欧式、中式等]，使用的建筑材料应符合环保标准及甲方要求，颜色搭配协调美观。室内装修部分，甲方要求[简要描述室内装修的大致标准和要求，如地面铺设[材质]地板，墙面采用[材质]粉刷等]。3.附属设施重建房屋配套建设独立的化粪池、污水处理设施，确保污水排放符合环保要求。安装太阳能热水器预留位置及相应的管道接口，以满足日后使用需求。修建房屋周边的道路及绿化，道路宽度为[x]米，采用[路面材质]铺设；绿化面积不少于[x]平方米，种植[具体绿化植物品种]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋重建的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。对乙方使用的建筑材料、构配件和设备质量有知情权，有权要求乙方提供相关质量证明文件。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务按照本协议约定及时向乙方支付重建费用。协助乙方办理房屋重建所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，确保重建工作顺利进行。负责协调处理房屋重建过程中与周边邻居及相关部门的关系，如因甲方原因导致的纠纷，由甲方承担相应责任。在房屋重建期间，保证施工现场的水、电供应，费用由[承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取重建费用。根据房屋设计要求和相关规范，自主选择合格的建筑材料、构配件和设备，但所选材料应符合本协议约定及国家质量标准。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务严格按照本协议约定及附件《房屋设计图纸》的要求进行房屋重建施工，确保工程质量达到国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照重建费用的[x%]向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照重建费用的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购的建筑材料、构配件和设备应具有质量合格证明文件，并按照相关规定进行检验检测。如因材料质量问题导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到质量要求，由此给甲方造成的损失由乙方承担。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供房屋的质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、重建费用及支付方式（一）重建费用本房屋重建工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该费用包含房屋建筑工程费用、装修工程费用、附属设施建设费用、材料设备采购费用、施工管理费用、税费等乙方完成本协议约定全部工作所需的一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付重建费用的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.基础完工款：房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付重建费用的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.主体结构完工款：房屋主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付重建费用的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.竣工验收款：房屋重建工程全部完工，经甲方及相关部门竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至重建费用的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。5.质量保证金：剩余重建费用的[x%]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。在保修期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.在房屋重建过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制工程变更预算，并经甲方审核确认后实施。工程变更费用按照本协议约定的计价方式进行结算，与原重建费用一并支付。2.因工程变更导致重建费用增加或减少的，双方应根据实际情况签订补充协议进行调整。如因工程变更给乙方造成损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。五、工程验收1.房屋重建工程竣工后，乙方应提前[x]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本协议约定及国家现行的建筑工程质量验收规范执行。如验收合格，双方应签署《工程竣工验收报告》；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因乙方原因导致工程无法通过验收超过[x]次的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照重建费用的[x%]向甲方支付违约金。3.房屋重建工程通过竣工验收后，乙方应在[x]个工作日内将竣工资料（包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备清单等）提交给甲方存档。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付重建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。如甲方在乙方暂停施工后[x]天内仍未支付相关费用，乙方有权解除合同，甲方应按照重建费用的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工进度进行施工，或未履行其他约定义务，乙方应承担违约责任。乙方应负责无偿返工、修复，直至达到合同要求，由此给甲方造成的损失由乙方承担。同时，乙方应按照重建费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致工程无法按时竣工交付或存在严重质量问题，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照重建费用的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的协议履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，部分或全部免除责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件《房屋设计图纸》、双方往来的书面通知、补充协议等均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签