购房合同更改协议书模板

购房合同更改协议书模板甲方（原购房人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（开发商或相关权益方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《购房合同》（合同编号：______________________），现经双方友好协商，就该购房合同的相关内容更改事宜达成如下协议：一、更改原因及背景说明由于[具体原因，如政策调整、规划变更、双方协商一致等]，甲乙双方决定对原购房合同中的部分条款进行更改。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落：[详细地址，具体到门牌号]房屋建筑面积：[x]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[住宅/商业/办公等]2.购房合同主要内容房屋价款：原购房合同约定房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），现经双方协商，更改后的房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋价款的调整原因及计算方式为[详细说明价款调整的依据，如单价调整、面积变更等情况]。付款方式：原付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款的各阶段金额及时间节点等]，现更改后的付款方式为[新的付款方式，如首付金额、贷款金额及贷款办理时间等详细信息]。关于付款时间节点的调整说明：[详细阐述各付款时间节点的变化情况及原因]。交房时间：原合同约定交房时间为[具体日期]，现经双方协商一致，交房时间变更为[新的具体日期]。交房时间更改的原因是[详细说明原因，如工程进度延迟、不可抗力等因素]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本更改协议及更改后的购房合同履行相关义务。在乙方未按照本协议及更改后的购房合同履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务按照更改后的购房合同约定的付款方式及时间节点，按时足额支付购房款。配合乙方办理与购房相关的各项手续，提供真实、有效的证件及资料，如因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方自行承担。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知乙方并配合乙方进行处理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本更改协议及更改后的购房合同履行相关义务。在甲方未按照本协议及更改后的购房合同履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照更改后的购房合同约定的房屋标准、交房时间等内容，向甲方交付符合要求的房屋。负责办理与房屋相关的产权登记手续，确保甲方能够顺利取得房屋产权证书。办理产权登记手续所需的费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照更改后的购房合同约定的付款方式及时间节点支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本更改协议及购房合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若甲方提供虚假证件或资料，导致无法办理与购房相关的手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照更改后的购房合同约定的交房时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本更改协议及购房合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。2.若乙方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或其他要求，乙方应负责在合理期限内进行整改，直至达到合同约定标准。整改期间乙方应承担甲方因无法正常使用房屋而产生的合理损失（如临时租房费用等）。若因房屋质量问题严重影响甲方正常居住使用的，甲方有权解除本更改协议及购房合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。3.若乙方未按照本协议约定履行办理产权登记手续的义务，导致甲方无法按时取得房屋产权证书，乙方应承担违约责任。每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因造成甲方无法取得房屋产权证书超过[x]日的，甲方有权解除本更改协议及购房合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。五、争议解决1.本更改协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本更改协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本更改协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原购房合同具有同等法律效力。本更改协议未涉及的原购房合同条款继续有效，双方应按照原合同约定履行。2.本更改协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____