房屋合同附属协议

房屋合同附属协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[房屋买卖合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方就该房屋相关事宜达成如下附属协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[住宅/商业等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等材质及装修风格]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本附属协议及《房屋买卖合同》约定收取房屋价款。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情形。按照约定时间和方式向乙方交付该房屋及相关附属设施、资料等，并确保房屋及附属设施在交付时处于正常可使用状态。协助乙方办理该房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照要求配合乙方及相关部门办理各项手续，承担因甲方原因导致的办理产权过户登记手续额外产生的费用。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的水、电、气、物业等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本附属协议及《房屋买卖合同》约定交付房屋及相关附属设施、资料等，并协助办理产权过户登记手续。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照本附属协议及《房屋买卖合同》约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照要求承担办理产权过户登记手续所需的应由乙方承担的费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方认可的最终交易价格，除本附属协议另有约定外，不因任何因素调整。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋价款：定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在双方签订《房屋买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。首付款：乙方于[首付款支付日期]向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方通过银行贷款方式支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签署贷款相关文件并向银行提交贷款申请后，积极配合银行审批贷款手续。如贷款获批，银行将直接将尾款支付至甲方指定账户；如贷款未获批，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内以现金或转账方式将尾款支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应于[房屋交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，并签署《房屋交付确认书》。《房屋交付确认书》应详细记录房屋及附属设施的交付状况、交接时间等内容。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户登记1.过户时间甲乙双方应在本附属协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，责任方应承担因此给对方造成的损失。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本附属协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本附属协议及《房屋买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷等影响乙方正常使用和取得产权的情形，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、装修损失、因产权问题导致的经济损失等。如乙方因此解除合同的，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本附属协议及《房屋买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本附属协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本附属协议及《房屋买卖合同》，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在房屋交付验收时故意刁难甲方或无故拒绝接收房屋，应承担因此给甲方造成的损失，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本附属协议及《房屋买卖合同》，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时收到全部购房款或无法办理相关手续的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本附属协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本附属协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本附属协议作为《房屋买卖合同》的补充协议，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。如本附属协议与《房屋买卖合同》有冲突之处，以本附属协议为准。2.本附属协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。