冷库出租协议合同VIP

冷库出租协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有冷库设施，乙方有租赁需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下协议：一、冷库标的物及服务具体描述1.冷库位置：甲方出租的冷库位于__________________（详细地址）。2.冷库规格：冷库建筑面积为______平方米，内部容积为______立方米，温度可控制在______℃至______℃之间。3.配套设施：冷库配备有制冷设备、保温系统、通风系统、照明系统、货架等设施，以满足乙方货物存储的基本需求。具体设备清单及技术参数见本协议附件一。4.服务内容：甲方负责冷库的日常运营维护，包括但不限于制冷设备的定期检查、维修保养，保温系统的检测，通风系统的清洁等，确保冷库正常运行。同时，甲方提供______小时值班服务，以应对突发情况。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年根据市场行情及冷库运营成本等因素进行适当调整，调整幅度为______%。2.支付方式：租金支付方式为______（选择：按月/季/半年/年）支付。乙方应在每期租金支付期限届满前______天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对冷库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回冷库，有权提前通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用要求的冷库及相关设施。负责冷库的日常运营维护，确保冷库正常运行，如因甲方原因导致冷库无法正常使用，应承担相应的违约责任。遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方正常使用冷库。为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理货物存储的相关手续等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用冷库及相关设施。在租赁期限内，对冷库内部进行合理装修及布局调整，但应事先书面通知甲方，并不得破坏冷库的主体结构及原有设施。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用冷库及相关设施，不得擅自改变冷库的用途、结构及设备参数，不得超出冷库的核定存储量存放货物。负责存储货物的安全管理，承担货物存储期间的一切风险，如因乙方原因导致货物损坏、灭失或造成冷库及相关设施损坏的，应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得在冷库存放违法违规物品。在租赁期满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时清理冷库内的货物，并将冷库及相关设施恢复原状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付冷库或交付的冷库不符合使用要求，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行冷库日常运营维护义务，导致冷库无法正常使用，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定擅自提前收回冷库，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，收回冷库，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变冷库的用途、结构及设备参数，或超出冷库的核定存储量存放货物，甲方有权要求乙方限期改正，乙方应在甲方要求的期限内恢复原状；若乙方未在规定期限内改正，甲方有权解除本协议，收回冷库，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在租赁期满或本协议提前解除后及时清理冷库内的货物，并将冷库及相关设施恢复原状，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，乙方还应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方在冷库存放违法违规物品，甲方有权解除本协议，收回冷库，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向冷库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件一为冷库设备清单及技术参数，附件二为双方营业执照副本复印件等相关资料，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附件一：冷库设备清单及技术参数1.制冷设备压缩机型号：__________________制冷量：______kW蒸发温度范围：______℃至______℃冷凝温度范围：______℃至______℃2.保温系统保温材料：__________________保温厚度：______mm保温性能指标：__________________3.通风系统风机型号：__________________通风量：______m³/h通风频率：______次/小时4.照明系统灯具类型：__________________照明亮度：______lx5.货架货架类型：_______