签订房产合同协议

签订房产合同协议合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物详情1.房屋位置：位于[具体地址]的[房屋具体地址]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积具体数值]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[结构类型，如框架结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述装修情况，如毛坯、简装、精装等]。二、房屋产权状况1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。2.该房屋的产权证书号为：[具体证书编号]。三、成交价格及付款方式1.成交价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.付款方式：买受人选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：买受人应在[具体付款时间]前将全部房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在[第一次付款时间]支付房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体小写金额1]元）；在[第二次付款时间]支付房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体小写金额2]元）；在[第三次付款时间]支付房款人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体小写金额3]元）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[x]日内向银行申请贷款，并提交齐全贷款所需资料。出卖人应协助买受人办理贷款手续。如买受人贷款申请获批，买受人应在银行放款后[具体时间]内将贷款金额支付给出卖人。如买受人贷款申请未获批，买受人应在接到银行通知后[具体时间]内以现金或转账方式将全部房款支付给出卖人。其他约定：[如有其他特殊付款约定在此详细说明]四、交房期限及条件1.交房期限：出卖人应在[交房时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交房条件：该房屋已取得建筑工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋经综合验收合格（如适用）。出卖人应保证房屋的水、电、气、通信等配套设施齐全并能正常使用。五、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取房款。2.出卖人应按照本合同约定的期限和条件，将房屋交付给买受人。3.出卖人应保证所提供的房屋资料真实、准确、完整，如因出卖人提供虚假资料导致买受人权益受损的，出卖人应承担赔偿责任。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，如因出卖人原因导致买受人无法按时取得房屋产权证书的，出卖人应承担违约责任。5.在交房前，出卖人应负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，如因出卖人原因导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。（二）买受人权利义务1.买受人有权按照本合同约定取得房屋的所有权。2.买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，支付房款。3.买受人应在交房时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的，应在交房后[具体时间]内书面通知出卖人。4.买受人应协助出卖人办理房屋产权登记手续，如因买受人原因导致无法按时办理产权登记的，买受人应承担违约责任。六、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的期限交房，每逾期一日，出卖人应按照已付房款的万分之[x]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[具体时间]内退还全部已付房款，并按照合同成交价格的[x]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的条件，买受人有权要求出卖人在合理期限内整改。如出卖人未在合理期限内整改或整改后仍不符合约定的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[具体时间]内退还全部已付房款，并按照合同成交价格的[x]%向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法按时取得房屋产权证书，出卖人应按照已付房款的万分之[x]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[具体时间]内退还全部已付房款，并按照合同成交价格的[x]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的付款方式和时间支付房款，每逾期一日，买受人应按照未付房款的万分之[x]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同。买受人已支付的房款不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。如买受人在交房时未按照约定对房屋进行验收或未在规定时间内通知出卖人房屋存在质量问题，视为买受人认可房屋符合合同约定，此后买受人不得再以房屋质量问题为由向出卖人主张权利。如因买受人原因导致无法按时办理房屋产权登记手续，买受人应按照已付房款的万分之[x]向出卖人支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[具体争议解决方式序号]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项在此详细说明，如房屋附属设施的归属、物业费的承担等]2.本合同一式[x]份，买卖双方各执[x]份，具有同等法律效力。本合