房屋买卖合同和解协议

房屋买卖合同和解协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现因[简要说明产生纠纷的原因]，双方经友好协商，达成如下和解协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[用途，如住宅等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本和解协议约定，收取乙方支付的款项。要求乙方按照本和解协议约定履行相应义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。向乙方提供办理房屋产权过户所需的相关资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续，因办理产权过户产生的相关税费，按照法律法规及本和解协议约定承担。在本和解协议签订后[x]日内，腾空该房屋，并将房屋交付给乙方，交付时应保持房屋及附属设施完好无损（自然损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本和解协议约定履行相应义务。在甲方履行完本和解协议约定的义务后，有权获得该房屋的所有权。2.义务按照本和解协议约定的时间和方式向甲方支付款项。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理产权过户产生的应由乙方承担的相关税费。在接收房屋时，应按照房屋现状进行验收，如发现房屋及附属设施存在损坏等不符合交付条件的情况，应及时通知甲方。三、款项支付及结算1.乙方应向甲方支付的款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项包含房屋价款、违约金、赔偿金等所有因本次房屋买卖相关的费用。2.支付方式分期付款：本和解协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理房屋产权过户手续至乙方名下且乙方取得新的房屋所有权证之日起[x]日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）。一次性付款：乙方应在本和解协议签订之日起[x]日内，将全部款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定收款账户信息开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋产权过户1.甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致增加的费用，由甲方承担；因乙方原因导致增加的费用，由乙方承担。2.在办理房屋产权过户手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，双方应积极配合，及时解决问题。若因一方原因导致办理过户手续延误，每逾期一日，违约方应按照房屋总价款的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本和解协议，并要求违约方按照房屋总价款的[x%]支付违约金，同时返还已支付的款项。五、房屋交付1.甲方应在办理完房屋产权过户手续且收到乙方全部款项后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.如房屋交付时存在质量问题或附属设施损坏等情况，甲方应负责在[x]日内进行修复或更换。如因甲方未及时修复或更换给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应给予甲方合理的维修时间，不得以此为由拒绝接收房屋或拖延支付款项。六、违约责任1.若甲方未按照本和解协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如甲方拒绝支付违约金或赔偿损失的，乙方有权通过法律途径维护自身权益。2.若乙方未按照本和解协议约定履行义务，逾期支付款项或拒绝配合办理产权过户手续等，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本和解协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本和解协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本和解协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本和解协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本和解协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本和解协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本和解协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本和解协议具有同等法律效力，如补充协议与本和解协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期