土地买卖合同解除协议书

土地买卖合同解除协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订土地买卖合同日期]签订了《土地买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方向乙方转让位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除上述土地买卖合同事宜达成如下协议：一、土地及相关权益情况说明1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[x]平方米，以[土地测量依据，如土地管理部门测绘报告等]为准。3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.土地现状：土地上[有无建筑物、附着物等情况描述]。二、解除合同的原因双方一致同意，因[具体解除原因，如政策调整、规划变更等]原因，决定解除于[签订土地买卖合同日期]签订的《土地买卖合同》。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定返还该土地及相关权益。有权要求乙方支付因解除合同给甲方造成的合理损失。2.义务应向乙方退还已收取的全部土地转让款共计人民币[x]元，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自收款之日起至退款之日止的利息。负责办理与该土地相关的解除抵押、查封等手续，确保该土地无权利瑕疵，能够顺利返还给乙方。协助乙方办理该土地的过户登记撤销手续，提供办理手续所需的全部文件及资料，并承担因办理上述手续产生的相关费用。保证对该土地拥有合法处分权，未向任何第三方设定任何形式的担保、租赁或其他权利负担，且不存在任何影响土地转让的纠纷或争议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的土地转让款及相应利息。有权要求甲方承担因解除合同给乙方造成的合理损失。2.义务应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将该土地及地上建筑物、附着物等现状返还给甲方，并保证土地及地上物的完好无损（自然损耗除外）。协助甲方办理与该土地相关的解除抵押、查封等手续，提供办理手续所需的必要协助。按照甲方要求签署办理土地过户登记撤销手续所需的全部文件及资料。四、款项支付及退还1.甲方应在本协议生效且收到乙方返还的土地及相关权益之日起[x]个工作日内，一次性向乙方退还已收取的土地转让款共计人民币[x]元，并支付相应利息。利息计算方式为：以土地转让款人民币[x]元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，自[收款起始日期]起计算至退款之日止。2.乙方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将该土地及地上建筑物、附着物等现状返还给甲方。经甲方验收合格后，视为乙方已完成交付义务。如乙方未在约定时间内完成交付，每逾期一日，应按照土地转让款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照土地转让款的[x%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还土地转让款及支付利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[x%]支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定返还土地及相关权益或未协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照土地转让款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照土地转让款的[x%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________