网点租房协议合同

网点租房协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方拥有的网点房屋，用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物1.房屋位置：甲方将位于[详细地址]的网点房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋的具体位置以房屋所有权证或相关产权证明文件所记载的为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，实测面积与合同约定面积有差异的，以实测面积为准。如实测面积大于合同约定面积，超出部分的租金按照本合同约定的租金标准支付；如实测面积小于合同约定面积，租金相应减少，减少金额按照本合同约定的租金标准乘以减少的面积计算。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付首期租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。后续租金：乙方应在每月[x]日前支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或其他甲方认可的方式支付租金，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[x]日通知乙方。2.义务应保证该房屋符合出租条件，具备合法的产权证明或相关租赁手续，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。应按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方使用，并负责对房屋进行定期维修和保养，确保房屋的正常使用功能。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时进行修复或采取其他补救措施，并承担相应的赔偿责任。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督，确保乙方遵守法律法规和本合同的约定。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋。有权要求甲方按照合同约定对房屋进行维修和保养。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋的行为。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。应遵守国家法律法规和本合同的约定，合法经营，不得利用该房屋从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。应自行承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费、燃气费、通讯费等所有费用，并按时足额缴纳。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限内租金总额的[x]%。同时，乙方应将转租所得的全部收益返还给甲方。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将房屋腾空并交还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，并恢复房屋原状。如乙方逾期不腾空房屋或不清理物品，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。五、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙、给排水系统、供电系统等公共部分的维修和保养，确保房屋的正常使用功能。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责房屋内部设施设备（如门窗、灯具、电器等）的维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏，乙方应自行承担维修费用或赔偿甲方因此遭受的损失。对于因不可抗力或第三方原因导致的房屋损坏，双方应按照公平合理的原则分担维修责任。2.紧急维修：如房屋出现紧急情况需要维修（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自将该房屋转租给第三方或在租赁期限内提前解除本合同，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和押金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限内租金总额的[x]%。如乙方利用该房屋从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限内租金总额的[x]%。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方擅自将该房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限内租金总额的[x]%。同时，乙方应将转租所得的全部收益返还给甲方。租赁期满或合同解除后，如乙方未按照合同约定的时间将房屋腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理房屋，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。2.通知与送达本合同双方确认的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等文件，以特快专递、挂号信或专人送达等方式发送至对方确认的送达地址，即视为送达。如因送达地址错误或其他原因导致文件未能送达的，责任由收件方自行承担。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。