平房购买合同协议

平房购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处平房（以下简称"该平房"），乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.平房位置：该平房位于[具体地址]，其四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.平房面积：经双方共同测量或参考相关产权证明文件，该平房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.平房结构及附属设施结构：该平房为[具体结构类型，如砖木结构、砖混结构等]。附属设施：包括但不限于房屋内的[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]，以及平房院落内的[描述院落内附属设施，如围墙、大门、水井等]。4.平房产权状况甲方保证该平房具有合法的产权，产权证书号为[具体证书编号]，且不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，如查封、抵押、共有权争议等。若因甲方原因导致该平房产权存在瑕疵，影响乙方正常使用和取得产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该平房的真实、准确、完整的产权信息及相关资料，确保乙方对该平房的情况有充分了解。保证该平房符合居住使用条件，不存在质量问题或安全隐患。如存在质量问题或安全隐患，应在交房前负责修复或整改，直至符合要求。协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交资料等。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交房时间，将该平房及其附属设施交付给乙方，并保证交付时的状况与合同约定一致。交付时应向乙方提供该平房的钥匙、产权证书等相关物品。在交房前结清该平房的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。若因甲方未结清费用导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该平房，并在符合合同约定及法律规定的情况下，要求甲方协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照合同约定接受甲方交付的该平房及其附属设施，并在接收后及时检查。如发现问题，应在合理期限内通知甲方。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料和协助，按照法律法规的规定承担自己应缴纳的税费。不得擅自改变该平房的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该平房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首付款时，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理该平房的相关交易手续。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该平房产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应将该平房正式交付给乙方。四、交房时间及方式1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前，将该平房及其附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交房延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交房。2.交房方式：双方应在交房当日共同对该平房及其附属设施进行验收。验收合格后，甲方向乙方交付该平房的钥匙及相关物品，并签署交房确认书。如验收不合格，甲方应按照本合同约定进行整改，直至符合交房条件。整改期间不计入交房时间，但甲方应承担因此给乙方造成的合理损失。五、产权过户手续1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该平房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切文件和资料，由双方按照法律法规的规定各自准备和提供。2.如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在约定时间内办理完毕，双方应协商解决。如因一方原因导致产权过户手续延迟办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.在产权过户手续办理过程中，如需要缴纳契税、印花税、登记费等相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该平房交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该平房产权存在瑕疵，导致乙方无法正常取得产权或遭受其他损失，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该平房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的