房屋父子转让合同协议书

房屋父子转让合同协议书甲方（转让方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.附属设施该房屋附带以下附属设施：室内装修：包括墙面、地面、天花板的装修情况，门窗的材质及规格等。家具家电：详细列出包括但不限于沙发、茶几、电视、冰箱、洗衣机、空调、床、衣柜等家具家电的品牌、型号及数量。其他附属设施：如车库、车位、储物间等的具体情况，包括面积、位置、使用状况等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋转让款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本协议签订后______日内，向乙方提供与该房屋相关的全部产权证书、购房合同、契税发票等资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。4.甲方应在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并保证房屋现状与本协议签订时一致，不得擅自拆除或损坏房屋附属设施及装修。5.甲方应按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，交付时应向乙方提供房屋钥匙及相关物品，并协助乙方进行房屋验收。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。3.乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规规定缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。4.乙方应在房屋交付后，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额双方约定该房屋转让款总价为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让款：本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。在办理房屋产权过户手续前______日内，乙方向甲方支付房屋转让款人民币______元（大写______元整）。剩余房屋转让款人民币______元（大写______元整），在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后______日内，由乙方一次性支付给甲方。3.款项交付双方同意，乙方支付款项可通过银行转账、现金交付等双方认可的方式进行。甲方应在收到款项后出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款总价的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋转让款总价的______%向乙方支付违约金。2.交付标准房屋交付时应保持现状，甲方应保证房屋附属设施及装修完好无损，能够正常使用。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关物品，乙方应在收到房屋及相关物品后在交接清单上签字确认。五、产权过户手续1.办理时间双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋转让款总价的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让款总价的______%向甲方支付违约金。2.办理费用办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规规定由双方各自承担。3.协助义务在办理产权过户手续过程中，双方应积极配合房地产管理部门的要求，提供相关资料，签署相关文件。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，直至乙方取得该房屋的所有权证书。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续的，应按照本协议约定承担违约责任。如甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总价的______%向乙方支付违约金；如乙方因此解除本协议的，甲方应双倍返还乙方定金。如甲方擅自拆除或损坏房屋附属设施及装修的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时支付房屋转让款或不配合办理产权过户手续的，应按照本协议约定承担违约责任。如乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋及附属设施受损的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定使用房屋，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋户型图、房屋附属设施清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：___