荒山合同协议

荒山合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山一处（以下简称"该荒山"），乙方有意受让该荒山用于[具体用途，如林业种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、荒山基本情况1.位置：该荒山位于[详细地理位置，包括所在省份、城市、县区、具体乡镇、村等]。2.面积：经双方实地测量及确认，该荒山面积为[x]亩（以实际测量为准）。其四至范围为：东至[相邻边界具体标识或描述]，南至[相邻边界具体标识或描述]，西至[相邻边界具体标识或描述]，北至[相邻边界具体标识或描述]。3.现状：该荒山目前主要为[描述荒山现有植被、地形地貌等情况，如荒山植被以野草、灌木为主，地势起伏较大等]。二、转让期限1.本合同荒山转让期限为[x]年，自合同生效之日起计算。转让期满后，在同等条件下，乙方享有优先受让权。2.若乙方在转让期限届满前，因经营需要提前终止合同，需经甲方书面同意，并按照本合同约定承担相应的违约责任及对甲方造成的损失进行赔偿。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的荒山转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订之日起[x]个工作日内，乙方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在办理完荒山相关权属变更登记手续后[x]个工作日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取荒山转让价款。有权监督乙方按照合同约定使用荒山。在转让期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该荒山拥有合法的处分权，确保该荒山不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该荒山，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与该荒山相关的权属变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在合同签订前，向乙方如实告知该荒山的现状、周边环境、政策法规等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。转让期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该荒山的部分或全部再次转让给第三方，不得干扰乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在转让期限内，享有该荒山的使用权，有权按照合同约定的用途对荒山进行开发、利用和经营。有权要求甲方按照合同约定协助办理相关手续。若因不可抗力或政府政策调整等原因导致乙方无法继续使用该荒山，乙方有权要求甲方协商解决相关事宜，并按照实际使用情况结算转让价款。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照合同约定的用途合理使用荒山，不得擅自改变荒山用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后，方可实施。在荒山使用过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，保护生态环境，不得从事违法违规活动。负责荒山的日常维护、管理和安全防范工作，承担因使用荒山产生的一切费用，包括但不限于水电费、管理费、税费等。转让期限届满或合同终止后，乙方应按照合同约定将荒山交还甲方，并保证荒山的现状符合双方交接时的约定。如乙方对荒山进行了改造或建设，应负责拆除相关设施，恢复荒山原状。五、荒山使用及开发1.乙方应在取得荒山使用权后[x]个月内，制定详细的荒山开发利用规划，并报甲方备案。该规划应符合国家法律法规及当地政府的产业政策要求，同时应注重生态环境保护。2.乙方在荒山开发利用过程中，如需进行建设项目，应按照相关法律法规的规定办理立项、规划、建设等审批手续，并确保项目合法合规建设。3.乙方应合理利用荒山资源，进行科学规划和布局，提高荒山的经济效益和生态效益。在林业种植方面，应选择适宜当地气候和土壤条件的优良树种进行种植，并按照相关技术标准进行抚育管理；在养殖方面，应确保养殖设施符合环保要求，防止环境污染。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用荒山或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变荒山用途或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[x]日内将荒山交还甲方，甲方不予退还乙方已支付的转让价款。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.转让期限内，若一方擅自将该荒山的部分或全部再次转让给第三方，该转让行为无效，并应按照转让价款的[x]%向对方支付违约金。同时，违约方应立即停止侵权行为，将荒山恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府征收、政策调整、战争、骚乱等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应按照公平合理的原则分担损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，