高安拆迁协议合同

高安拆迁协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拆迁人地址]联系电话：[联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]（若为单位，填写单位名称、法定代表人、地址、联系电话等信息）身份证号码：[身份证号码]（若为单位，填写统一社会信用代码）地址：[被拆迁房屋地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方因[建设项目名称]建设需要，依据相关法律法规规定，需对乙方位于[高安具体拆迁地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋及附属物情况1.房屋情况房屋性质：[私房/公房/其他]房屋结构：[砖混/砖木/土木/其他]房屋层数：[x]层建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，其中有证面积为[有证面积具体数值]平方米，无证面积为[无证面积具体数值]平方米。房屋具体户型及尺寸详见附件一《房屋平面图》。2.附属物情况附属建筑：包括但不限于[列举附属建筑名称，如厨房、卫生间、仓库等]，建筑面积共计[附属建筑面积具体数值]平方米。附属设施：水电设施：水表编号为[水表编号]，电表编号为[电表编号]，配套的水电线路情况详见附件二《水电设施清单》。有线电视：用户编号为[有线电视编号]，相关设备及线路情况详见附件三《有线电视设施清单》。电话：号码为[电话号码]，相关线路及设备情况详见附件四《电话设施清单》。空调：[品牌及型号]空调[x]台，[品牌及型号]空调[x]台，具体情况详见附件五《空调设施清单》。太阳能热水器：[品牌及型号]太阳能热水器[x]台，具体情况详见附件六《太阳能热水器设施清单》。其他附属设施：[详细列举其他附属设施名称及情况]（二）拆迁服务内容甲方负责按照本协议约定对乙方的房屋及附属物进行拆迁，并承担拆迁过程中的安全责任，确保拆迁工作顺利进行，不对周边环境及其他建筑物造成不必要的损坏。同时，甲方应按照相关规定及时清理拆迁现场，保持现场整洁。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合拆迁工作，提供相关资料及协助办理拆迁手续。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及提供安置房屋（如有）。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，承担因拆迁行为引发的一切法律责任。按照拆迁工作进度，合理安排拆迁时间，尽量减少对乙方正常生活的影响。在拆迁前[x]天通知乙方具体拆迁时间，并做好相关准备工作。对乙方的房屋及附属物进行拆迁时，应采取必要的防护措施，避免损坏乙方的其他财产。如因甲方原因造成乙方其他财产损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及提供安置房屋（如有）。对拆迁补偿标准、安置方式等有异议时，有权提出协商要求，并要求甲方提供相关政策依据和解释。在拆迁过程中，有权要求甲方保障自身及家庭成员的人身安全和合法财产权益。2.义务应在本协议签订后[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。同时，负责清理房屋内的物品，如逾期未腾空房屋，每逾期一日应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证及其他相关资料，配合甲方办理拆迁手续。如因乙方提供虚假资料导致的一切后果，由乙方自行承担。在拆迁过程中，应积极配合甲方的工作，协助做好拆迁现场的秩序维护等工作。三、拆迁补偿及安置（一）拆迁补偿方式1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费（如有）、停产停业损失费（如有）等各项费用，具体明细如下：房屋补偿费：根据房屋的评估价值，按照[评估单价]元/平方米计算，房屋补偿费为人民币[房屋补偿金额]元。房屋评估价值依据具有相应资质的评估机构出具的《房屋评估报告》确定，该报告作为本协议的附件七。附属物补偿费：按照附件二至附件六所列附属物清单及双方协商确定的补偿标准，附属物补偿费共计人民币[附属物补偿金额]元。搬迁补助费：乙方选择货币补偿的，甲方按照[搬迁补助标准]元/平方米的标准向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[搬迁补助金额]元。临时安置补助费：因乙方自行解决临时居住问题，甲方按照[临时安置补助标准]元/月/平方米的标准，向乙方支付[临时安置补助月数]个月的临时安置补助费，共计人民币[临时安置补助金额]元。停产停业损失费：若乙方房屋为经营性用房，甲方按照乙方上年度月平均经营性收入的[x%]，向乙方支付[停产停业损失补偿月数]个月的停产停业损失费，共计人民币[停产停业损失补偿金额]元。乙方应提供相关经营收入证明材料，作为计算停产停业损失费的依据，该证明材料作为本协议的附件八。货币补偿款支付方式：甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x%]作为预付款；在乙方腾空房屋并交付给甲方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余的拆迁补偿款。2.产权调换安置甲方将位于[安置房屋具体地址]的[x]套房屋作为安置用房与乙方进行产权调换。安置房屋情况如下：房屋户型：[具体户型]建筑面积：每套建筑面积约为[建筑面积数值]平方米，最终以房屋产权登记面积为准，面积误差在±[x%]以内的，按照本协议约定的价格结算；面积误差超过±[x%]的，双方另行协商解决。房屋用途：[住宅/商业/其他]房屋交付标准：[毛坯房/精装修房等，详细描述交付标准]双方按照以下方式结算差价：乙方应支付给甲方的房屋差价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。房屋差价款根据安置房屋市场评估价值与乙方被拆迁房屋补偿价值的差额计算，安置房屋市场评估价值依据具有相应资质的评估机构出具的《安置房屋评估报告》确定，该报告作为本协议的附件九。结算时间及方式：在安置房屋交付前，乙方应将房屋差价款一次性支付给甲方。过渡期限及过渡方式：过渡期限自乙方腾空房屋交付给甲方之日起至甲方通知乙方办理安置房屋交付手续之日止，预计过渡期限为[x]个月。过渡方式：乙方自行解决过渡用房，甲方按照[临时安置补助标准]元/月/平方米的标准向乙方支付临时安置补助费。如因甲方原因导致过渡期限延长的，自逾期之月起，甲方按照原标准的[x%]向乙方支付临时安置补助费。安置房屋交付时间：甲方应在本协议签订后[x]个月内开始建设安置房屋，并在过渡期限届满后[x]个月内将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并承担相应的责任。（二）其他补偿及奖励1.按时搬迁奖励：乙方在本协议约定的搬迁期限内按时腾空房屋并交付给甲方的，甲方给予乙方人民币[按时搬迁奖励金额]元的奖励。2.其他补偿：根据当地政府相关政策及实际情况，甲方给予乙方[其他补偿项目及金额]等其他补偿。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付金额及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定提供安置房屋或安置房屋不符合交付标准，甲方应按照安置房屋市场评估价值的[x%]向乙方支付违约金，并负责在[x]日内为乙方调换符合标准的安置房屋或按照本协议约定的货币补偿方式补足差价。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋，甲方还应按照本协议约定的临时安置补助费标准向乙方支付逾期期间的临时安置补助费。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方已支付的预付款不予退还。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒房屋及附属物真实情况，导致甲方多支付拆迁补偿款的，乙方应在接到甲方通知后[x]日内退还多支付的款项，并按照多支付金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权根据实际情况调整拆迁补偿款，如乙方拒绝配合，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，相关部门备案[x]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方送达地址发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的地址向另一方送达相关文件或通知时，若因地址错误或其他原因导致未能送达的，视为已送达。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（签字）：_________