租赁洗浴协议合同

租赁洗浴协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有洗浴场所及相关设施设备，乙方有意租赁该洗浴场所进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方洗浴场所事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.洗浴场所位置：甲方将位于[具体地址]的洗浴场所出租给乙方使用，该场所建筑面积为[x]平方米，包含洗浴区、休息区、按摩区、包房区等功能区域。2.设施设备：甲方应确保提供的洗浴场所及其附属设施设备处于良好的可使用状态，包括但不限于洗浴设备（如热水器、喷头等）、休息区的沙发、茶几、电视，按摩区的按摩床、按摩器具，包房区的床铺、空调、电视、独立卫生间等设备设施。详细清单见本合同附件一《洗浴场所设施设备清单》。3.服务范围：乙方租赁该洗浴场所用于经营洗浴、休闲、按摩等相关服务项目。乙方应按照法律法规及行业规范，提供安全、卫生、优质的服务。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁场所。乙方如有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方或虽通知但甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：__________________元整）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或甲方因合理原因需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金标准进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁场所后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规、行业规范及本合同约定。在租赁期限内，如乙方出现严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的洗浴场所及设施设备，并确保其在租赁期限内正常使用。负责租赁场所的房屋主体结构、消防设施等公共部分的维修、保养，承担相关费用，但因乙方使用不当或人为造成损坏的除外。协助乙方办理经营过程中所需的相关证照手续，但因办理证照产生的费用由乙方自行承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方合法的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营洗浴场所，开展相关服务项目。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常经营活动。在租赁期限内，乙方因经营需要对租赁场所进行合理装修、改造的，有权按照相关法律法规及本合同约定进行。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守法律法规、行业规范及本合同约定，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。负责租赁场所内乙方自行配备的设施设备的维修、保养及更新，承担相关费用。合理使用租赁场所及设施设备，不得擅自改变其用途、结构或损坏。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。做好租赁场所内的安全、卫生管理工作，配备必要的消防、安全设施设备，确保经营活动符合相关安全、卫生标准。如因乙方原因导致发生安全事故或卫生问题，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场所转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁场所及设施设备（正常损耗除外），并清理场地。五、费用承担1.租金：如前所述，由乙方按照本合同约定支付给甲方。2.水电费：乙方在经营过程中产生的水电费，按照实际使用量及当地收费标准向相关部门缴纳。甲方应协助乙方办理水电费缴纳手续。3.物业费：租赁场所的物业费由[甲方/乙方]承担，具体金额为每月人民币[x]元（大写：__________________元整）。物业费涵盖了公共区域的清洁、绿化、安保等服务费用。4.设施设备维修保养费：如前文所述，房屋主体结构、消防设施等公共部分的维修保养费用由甲方承担；乙方自行配备的设施设备的维修保养及更新费用由乙方承担。5.税费：因本租赁行为产生的相关税费，双方应按照法律法规的规定各自承担。六、装修与改造1.乙方因经营需要对租赁场所进行装修、改造的，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。装修改造方案应符合相关法律法规及建筑安全规范要求。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担。装修改造过程中，乙方应遵守施工规范，确保施工安全，不得影响租赁场所及周边环境。因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁场所进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如有需要，乙方应予以配合拆除。七、保险1.甲方应自行购买租赁场所的房屋建筑及附属设施设备的财产保险，确保在发生保险事故时能够得到相应的赔偿。2.乙方应自行购买经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等，以应对经营过程中可能出现的风险。乙方应在本合同签订后[x]天内向甲方提供保险凭证复印件，保险期限应涵盖整个租赁期限。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场所或交付的租赁场所及设施设备不符合使用条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额按照乙方因无法经营而减少的营业收入、额外支出的费用等实际损失计算。如甲方未履行本合同约定的维修、保养义务，影响乙方正常使用租赁场所的，甲方应及时进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致乙方经营活动中断超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变租赁场所用途、结构或损坏设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿金额的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致租赁场所无法正常使用或存在安全隐患，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的违约责任。乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：__________________元整）。乙方应在合同解除后的[x]天内搬离租赁场所，如逾期未搬离，每逾期一天，应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费。若乙方因经营活动导致租赁场所出现安全事故或卫生问题，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者的损失、接受相关部门的处罚等。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。九、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方出现严重违约行为，另一方有权按照本合同约定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。但因不可抗力或政府行为给对方造成损失的，双方应根据公平合理的原则分担损失。4.租赁期满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同自动解除。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日附件一：《洗浴场所设施设备清单》|设备名称|规格型号|数量|备注|||||||洗浴设备|[具体品牌及型号]|[x]|包括热水器、喷头等||休息区沙发|[具体款式]|[x]|||休息区茶几|[具体尺寸及材质]|[x]|||休息区电视|[具体品牌及尺寸]|[x]|||按摩区按摩床|[具体规格]|[x]|||按摩区按摩器具|[具体种类及品牌]|[x]