出售房屋代理合同协议

出售房屋代理合同协议合同编号：[合同编号具体内容]签订日期：[具体日期]签订地点：[详细地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲出售其名下房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方作为独家代理进行房屋出售相关事宜；乙方具备从事房屋代理销售的专业资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址，详细到门牌号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米（如有）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等详细户型]。6.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、共有权人争议等影响房屋正常交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、委托事项及权限1.委托事项乙方接受甲方委托，负责代理甲方出售该房屋，包括但不限于发布房屋出售信息、寻找潜在买家、协助甲方与买家进行洽谈、促成房屋买卖交易等事宜。乙方应按照本协议约定的条件和要求，积极履行代理职责，尽最大努力促成房屋交易。2.委托权限乙方有权代表甲方与潜在买家就房屋出售事宜进行沟通、协商，并以甲方名义签订房屋买卖合同及相关补充协议，但合同及协议中涉及甲方重要权利义务的条款（如价格、付款方式、交房时间等）需事先征得甲方书面同意。乙方有权收取潜在买家支付的诚意金、定金等款项，并在取得甲方书面授权后，将该款项转交给甲方。乙方有权根据房屋销售实际情况，自行决定采取合适的销售策略和营销手段，但不得违反法律法规及本协议约定。三、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如3个月]。在委托期限内，乙方应积极履行代理职责，完成房屋出售相关事宜。如因特殊原因需要提前终止委托的，提出终止方应提前[x]天书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失（如有）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，及时向甲方汇报房屋销售进展情况。有权对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在房屋出售交易达成后，有权按照合同约定收取房屋价款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋附属设施清单等，并对所提供信息的真实性、合法性负责。配合乙方办理房屋出售过程中的相关手续，如签署合同、提供身份证明、协助看房等，所需费用由[具体承担方]承担。按照本协议约定，及时与乙方结算代理费用及相关款项。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行出售该房屋或委托第三方代理出售该房屋，否则应向乙方支付违约金[违约金金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在履行代理职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。如因甲方原因导致代理工作无法正常开展或造成乙方损失的，有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本协议约定的委托事项和权限，勤勉尽责地履行代理职责，积极寻找潜在买家，促成房屋交易。保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。以甲方名义与潜在买家签订的房屋买卖合同及相关补充协议，应确保合同条款符合法律法规及本协议约定，并及时将合同副本提交给甲方。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，包括潜在买家的反馈信息、洽谈过程中的重要事项等。在房屋出售交易达成后，协助甲方办理房屋产权过户、交房等相关手续，所需费用由[具体承担方]承担。五、代理费用及支付方式1.代理费用乙方促成房屋交易后，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付代理费用。代理费用金额以实际成交价格为准进行计算。如因甲方原因导致房屋交易未能成功，但乙方已按照本协议约定履行了主要代理义务的，甲方应向乙方支付代理费用的[x]%作为补偿。2.支付方式房屋买卖合同签订且买方向甲方支付定金后，甲方向乙方支付代理费用的[x]%作为预付款。房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部房屋价款后，甲方向乙方支付剩余代理费用。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部代理费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，自行出售该房屋或委托第三方代理出售该房屋，除应向乙方支付违约金[违约金金额]外，还应按照乙方促成交易本应获得的代理费用金额向乙方支付赔偿金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方在代理过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致房屋交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的代理费用、赔偿甲方房屋差价损失、利息损失等。若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照代理费用金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报房屋销售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金[违约金金额]。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代理费用，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力