精装修地暖漏水协议合同

精装修地暖漏水协议合同甲方（业主）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（施工方/维修方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方房屋进行了精装修，其中包含地暖系统，现出现地暖漏水问题，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就地暖漏水的维修、赔偿及相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地暖系统详情甲方房屋位于[房屋地址]，精装修工程中包含的地暖系统由乙方负责施工安装。该地暖系统管材采用[管材品牌及型号]，铺设方式为[铺设方式描述]，分水器品牌为[分水器品牌]，型号为[分水器型号]。2.漏水情况描述经双方现场勘查确认，地暖漏水部位位于[具体漏水位置，如客厅地面距门口[x]米处、次卧墙角等详细描述]，漏水导致地面出现明显水渍、部分地板起翘变形等损坏情况。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时、有效地维修地暖漏水问题，恢复地暖系统正常使用功能。有权了解地暖漏水维修过程中的相关情况，包括维修方案、维修进度、更换的材料等。在乙方维修过程中，如发现乙方维修行为存在不合理或可能损害甲方利益的情况，有权提出异议并要求乙方改正。若因乙方原因导致地暖漏水给甲方造成其他财产损失或人身损害，有权要求乙方承担相应赔偿责任。2.义务向乙方提供房屋原始设计图纸、地暖系统相关资料（如有），协助乙方了解地暖系统的具体情况，以便制定合理的维修方案。为乙方维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入房屋进行维修作业，协调与相邻业主或物业之间可能涉及的相关事宜。按照本协议约定的方式和时间支付维修费用及可能产生的赔偿款项。在乙方维修完成后，及时对维修成果进行验收，并在验收合格后签署相关确认文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用及相关款项。在维修过程中，如因甲方提供的信息不准确或甲方原因导致维修工作延误或增加额外工作量，有权要求甲方承担相应责任并支付额外费用。根据实际维修需要，有权要求甲方提供必要的协助，如提供维修所需的工具存放场地等。2.义务负责制定详细、合理且有效的地暖漏水维修方案，并经甲方书面认可后实施。维修方案应包括维修步骤、更换的材料清单及品牌型号、预计维修时间等内容。按照维修方案及相关施工规范和标准，组织专业维修人员进行维修作业，确保维修质量。维修过程中应采取必要的防护措施，避免对甲方房屋及其他物品造成不必要的损坏。在维修过程中，及时向甲方通报维修进度，如遇重大问题或变更维修方案，应提前告知甲方并取得甲方书面同意。维修完成后，向甲方提供维修报告，包括维修情况说明、更换的材料清单及质量证明文件等。对维修部位提供一定期限的质保服务，质保期内如因维修质量问题导致再次出现漏水等故障，乙方应免费进行维修。承担因乙方原因导致地暖漏水给甲方造成的直接财产损失赔偿责任，赔偿范围包括但不限于受损地板、家具、装修等的修复或更换费用。如因漏水造成甲方人身损害，乙方应依法承担相应的人身损害赔偿责任。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次地暖漏水维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、运输费用及合理的利润等一切相关费用。（二）支付方式1.甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工作并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在收到甲方预付款后的[x]个工作日内开始组织维修工作，并在[x]个工作日内完成全部维修任务（因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外）。2.如因乙方原因未能在约定期限内完成维修，每逾期一日，乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因或不可抗力因素导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商确定新的维修期限，乙方不承担因该等延误导致的违约责任。五、验收标准及方式（一）验收标准1.地暖系统维修后应恢复正常使用功能，无漏水现象。通过打压测试，试验压力应符合设计要求，在试验压力下稳压[x]小时，压力降不超过[x]MPa为合格。2.维修部位的外观应符合装修整体风格和质量要求，地面修复后应平整、无明显痕迹，更换的地板与周边地板颜色、纹理协调一致，分水器及其他相关设备安装牢固、无渗漏。3.乙方提供的维修报告及更换材料的质量证明文件应真实、有效，且符合相关国家标准和行业规范。（二）验收方式1.维修完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收由甲乙双方共同进行，甲方有权邀请专业第三方机构（如有）参与验收。验收过程中，乙方应向甲方详细介绍维修情况及维修后地暖系统的运行状况。3.如验收合格，双方应签署验收合格确认书。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因整改导致的维修期限延长，按照本协议约定的维修期限相关条款执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方维修工作延误或增加额外工作量，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方实际遭受的损失为准。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的维修方案、维修期限及质量标准进行维修，乙方应免费重新维修直至达到合格标准，并按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方在维修过程中，如因故意或重大过失损坏甲方房屋内其他物品，应照价赔偿。3.乙方未按照本协议约定提供质保服务或质保期内维修不及时的，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事