自建店铺协议合同

自建店铺协议合同甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体土地地址]的土地使用权，乙方具备自建店铺的意愿和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在甲方土地上自建店铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：甲方提供的土地位于[详细地址]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该土地用途为商业用地，土地性质为[国有出让/集体建设用地等]。2.自建店铺要求乙方应按照甲方认可的设计方案进行自建店铺。店铺建筑风格应与周边环境相协调，且符合城市规划和相关建筑规范要求。店铺建筑面积不得少于[x]平方米，层数为[x]层。具体建筑布局及尺寸见附件[设计图纸编号]《店铺设计图纸》。乙方应确保自建店铺的工程质量，严格按照国家及地方现行的建筑施工规范和标准进行施工。建筑结构应安全可靠，具备防水、防火、抗震等功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方自建店铺的施工进度、工程质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议的相关条款要求乙方承担违约责任。2.义务保证拥有该土地的合法使用权，确保乙方在该土地上自建店铺的行为合法合规，无任何权属纠纷或其他法律障碍。协助乙方办理自建店铺所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。提供办理手续所需的相关文件资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。因甲方原因导致乙方无法按时办理相关审批手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方提供施工所需的水、电等基础设施接入条件。确保施工期间的水电供应正常，因甲方原因造成水电供应中断，影响乙方正常施工的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供土地及相关协助义务。在自建店铺过程中，有权自主选择施工单位、建筑材料供应商等，但所选单位和供应商应具备相应的资质和良好的信誉，且其行为应符合本协议及相关法律法规的要求。2.义务按照本协议约定及甲方认可的设计方案进行自建店铺的建设施工。严格遵守国家及地方现行的建筑施工规范和标准，确保工程质量。在施工过程中接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时予以整改落实。自行承担自建店铺所需的全部费用，包括但不限于建筑施工费用、设计费用、材料采购费用、税费等。因乙方自身原因导致工程延误、质量问题或其他纠纷的，由乙方自行承担全部责任及费用。负责办理自建店铺施工过程中的一切相关手续，并承担相应费用。积极配合甲方及相关部门的工作，提供所需的文件资料。在规定的时间内完成施工，并通过相关部门的验收。如因乙方未及时办理手续或施工不符合要求导致无法通过验收，乙方应承担相应的责任，采取措施进行整改，直至通过验收为止，由此产生的一切费用由乙方自行承担。自建店铺建成后，应按照本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。在自建店铺的使用过程中，应遵守国家及地方的法律法规，遵守物业管理规定，不得从事违法违规或损害甲方及其他业主利益的行为。三、自建店铺建设工期1.乙方应自本协议生效之日起[x]日内开工建设自建店铺。2.自建店铺的建设工期为[x]个月，自开工之日起计算。如遇不可抗力或因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后的[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.乙方应按照施工进度计划合理安排施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。四、自建店铺的交付与验收1.交付乙方应在自建店铺建设工程竣工并通过相关部门验收后的[x]日内，将店铺交付给甲方。交付时应确保店铺具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通路等。交付时，乙方应向甲方提供店铺的相关资料，包括但不限于施工图纸、竣工验收报告、质量保修书等。2.验收自建店铺竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。验收标准应符合国家及地方现行的建筑施工规范和标准，以及本协议约定的设计方案要求。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，因整改导致交付时间延误的，乙方应按照本协议关于工期延误的约定承担违约责任。五、自建店铺的使用与收益1.使用期限乙方自建店铺建成后，享有[x]年的使用期限。自店铺交付之日起计算。使用期限届满后，乙方应将店铺按照交付时的状态返还给甲方。如乙方对店铺进行了装修或改造，乙方应在返还店铺前自行拆除，恢复原状。如乙方未自行拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。2.使用收益在使用期限内，乙方有权自主使用自建店铺进行合法经营活动，收益归乙方所有。乙方应按照国家及地方的法律法规依法纳税，并承担因经营活动产生的一切费用和责任。六、费用支付1.土地使用费用乙方应向甲方支付土地使用费用，共计人民币[x]元。该费用支付方式为：[具体支付方式，如分期支付，分[x]期，每期支付人民币[x]元，第一期在本协议签订之日起[x]日内支付，第二期在[具体时间节点]支付，以此类推]。如乙方未按照约定的时间和金额支付土地使用费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还，并按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.其他费用乙方在自建店铺过程中产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门或物业公司的规定按时足额缴纳。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定进行自建店铺的建设施工、未按时交付店铺、未按照约定使用店铺或未支付相关费用等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足超出部分的损失。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部