物业和保安合同协议书

物业和保安合同协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[物业项目名称]（以下简称"该物业"）的业主或使用人，乙方具备提供保安服务的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务范围乙方负责对该物业的公共区域、出入口、停车场等指定区域提供保安服务，具体范围包括但不限于：1.物业小区出入口：对进出小区的人员、车辆进行查验、登记，阻止无关人员和车辆擅自进入小区。2.公共区域巡逻：定时对小区内的道路、花园、楼道等公共区域进行巡逻，确保区域内的安全和秩序，防止各类安全事故和违法犯罪行为的发生。3.停车场管理：维护停车场的秩序，引导车辆有序停放，对进出停车场的车辆进行登记和检查，防止车辆被盗、被损等情况。（二）服务要求1.乙方应派遣身体健康、品行良好、具备相应保安技能和知识的人员提供服务。保安人员应统一着装，佩戴明显的标识，遵守职业道德和行为规范。2.保安人员应严格执行甲方制定的各项安全管理制度，按照规定的巡逻路线和时间进行巡逻，认真履行职责，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。3.在遇到突发事件时，乙方保安人员应立即采取应急措施，并及时通知甲方相关负责人。同时，积极配合公安机关等相关部门进行调查和处理。4.乙方应定期对保安人员进行培训和考核，不断提高保安人员的业务素质和服务水平，确保能够满足甲方的服务需求。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。如需终止合同，双方应提前____日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方提供的保安服务进行监督检查，提出意见和建议。如发现乙方保安人员违反合同约定或法律法规规定，有权要求乙方进行整改或更换人员。有权根据实际情况调整保安服务的具体内容和要求，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供开展保安服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解物业项目的基本情况和安全防范要求。按照本合同约定向乙方支付保安服务费用。为乙方保安人员提供必要的工作条件和支持，如提供值班岗亭、休息场所等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付保安服务费用。根据本合同约定及甲方要求，自主安排保安人员的工作时间和工作方式，但应确保服务质量不低于合同要求。在遇到不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常履行合同的情况下，有权要求甲方给予相应的补偿或协商解决办法。2.义务按照本合同约定的服务内容和要求，派遣合格的保安人员为甲方提供优质、高效的保安服务。对保安人员进行日常管理和培训，确保保安人员遵守法律法规和甲方的各项规章制度，保守甲方的商业秘密和业主信息。负责保安人员的工资、福利、保险等费用支出，承担因乙方原因导致的一切法律责任和经济赔偿责任。定期向甲方汇报保安服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核评估。根据甲方提出的意见和建议，及时改进服务工作。在服务期限内，乙方应保持保安人员队伍的相对稳定，如需更换保安人员，应提前通知甲方并征得甲方同意。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币____元（大写____元整）。该费用包含保安人员的工资、福利、保险、服装费、装备费、管理费等乙方为履行本合同所需的全部费用。（二）支付方式甲方应在每月____日前将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的____个工作日内开具合法有效的发票给甲方。如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停保安服务，由此造成的一切后果由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，除应支付拖欠的费用及违约金外，还应承担乙方因追款而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更服务内容或要求，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.若甲方未为乙方提供必要的工作条件和支持，影响乙方正常开展保安服务工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和要求提供保安服务，或服务质量不符合合同标准的，乙方应负责整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自更换保安人员或减少保安人员数量，影响保安服务质量的，乙方应按照当月服务费用的____%向甲方支付违约金，并及时补足人员。3.若乙方保安人员违反法律法规或甲方的规章制度，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，乙方应加强对保安人员的管理和教育，避免类似情况再次发生。4.若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报保安服务工作情况，或拒绝接受甲方监督检查和考核评估的，甲方有权扣除当月服务费用的____%作为违约金。乙方应及时改正，否则甲方有权解除本合同。六、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本合同生效之日起____年。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有一方提出变更合同内容的要求，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容或解除合同，互不承担违约责任。（二）合同解除1.在本合同履行期限内，经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________