赠与合同的协议

赠与合同的协议甲方（赠与人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受赠人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方自愿将其拥有的特定标的物无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下赠与合同协议：一、赠与标的物或服务的详细说明（一）赠与标的物甲方将其名下位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]的房产（以下简称"该房产"）无偿赠与乙方。该房产的房产证号为[具体证号]，房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施配备等情况]。（二）相关附属设施及权益1.该房产所附属的车库，面积为[x]平方米，位于[车库具体位置]，随房产一并赠与乙方。2.与该房产相关的土地使用权，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[截止日期]，也一并赠与乙方。3.房屋内现有的家具、家电等动产，包括但不限于[列举主要家具、家电名称及品牌、型号等详细信息]，均无偿赠与乙方。（三）赠与服务甲方为乙方提供与该房产过户相关的协助服务，包括但不限于协助办理房产过户手续所需的文件签署、资料准备、陪同办理等事项。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠与财产的权利转移之前，甲方有权撤销赠与，但应提前通知乙方。根据《民法典》第六百五十八条规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。本赠与合同不属于前款规定的情形，故甲方在赠与财产权利转移前享有撤销权。2.义务保证对赠与标的物拥有合法的所有权及处分权，确保赠与行为不存在任何法律障碍。向乙方如实告知赠与标的物的真实状况，包括但不限于房屋的权属情况、是否存在抵押、查封等权利受限情形，以及房屋的质量状况、使用情况等信息。协助乙方办理赠与标的物的相关手续，按照法律规定和合同约定提供必要的文件和资料，积极配合乙方完成房产过户登记等手续。在办理过程中，因甲方原因导致手续办理延误或出现问题，甲方应承担相应的责任。按照本合同约定的时间和方式，将赠与标的物交付给乙方，并保证交付时标的物的现状符合合同约定。交付过程中，如涉及相关费用（如物业费、水电费等）的结算，甲方应负责结清交付前的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，包括交付赠与标的物及提供相关协助服务。在赠与财产权利转移后，依法享有对赠与标的物的所有权及相关权益。2.义务接受甲方的赠与，按照合同约定的时间和方式配合甲方办理相关手续。对甲方提供的赠与标的物及相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影响甲方权益的信息。在办理房产过户等手续过程中，承担因办理手续所产生的应由乙方承担的费用，如契税、印花税、登记费等。若因乙方原因导致赠与标的物的权利无法正常转移或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、赠与财产的交付（一）交付时间甲方应在本合同生效之日起[x]日内，将赠与标的物交付给乙方。如因特殊原因需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。（二）交付方式1.对于房产及附属车库，甲方应在交付时与乙方共同前往房屋所在地的不动产登记部门，办理相关交接手续，并签署房屋交接确认书。确认书应详细记录房屋的现状、附属设施情况等信息。2.对于房屋内的动产，甲方应按照本合同约定的清单进行清点后交付乙方。乙方应在交付清单上签字确认，如发现动产存在缺失或损坏等情况，应及时与甲方协商解决。四、赠与财产权利的转移（一）转移时间甲方应在本合同生效后，积极协助乙方办理房产过户登记手续，确保赠与财产的权利在[具体时间]前转移至乙方名下。如因不可抗力或政府部门原因导致过户手续延误的，双方应协商解决。（二）转移方式1.双方应按照不动产登记部门的要求，共同提交办理房产过户所需的各项文件和资料，包括但不限于双方身份证、赠与合同、房产证等。2.办理过户手续过程中所产生的一切费用，按照法律规定和本合同约定由双方各自承担。甲方应确保提供的文件真实、有效，如因甲方提供虚假文件导致过户手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付赠与标的物，每逾期一日，应按照赠与标的物价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与标的物价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒赠与标的物存在的瑕疵或权利受限等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的修复费用、因无法正常使用标的物所造成的经济损失等。3.若甲方违反本合同约定撤销赠与，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方因信赖赠与而遭受的直接损失确定，包括但不限于乙方为接受赠与所支付的费用、因准备使用赠与标的物而进行的投入等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照赠与标的物价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接受的赠与标的物（如有），同时乙方应按照赠与标的物价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自处分赠与标的物，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于标的物的价值损失、因乙方处分行为导致的甲方其他经济损失等。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方因乙方泄密行为所遭受的损失确定，包括但不限于商业信誉损失、经济利益损失等。六、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日内，双方应积极沟通，寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或根据双方另行达成的仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址和联系方式。任何一方的地址或联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。如一方按照对方原填写的地址或联系方式发送通知等文件，视为已送达对方。甲方（签字或盖章）：________________