动迁合同协议书怎么写

动迁合同协议书怎么写甲方（动迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被动迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[动迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及相关附属设施进行动迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就动迁事宜达成如下协议：一、动迁标的物或服务具体描述1.房屋情况乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如附属用房、车库、围墙、水电设施、装修装饰等]。2.土地情况房屋所占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用权证号为[具体证号]。二、动迁补偿方式及标准1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、土地使用权补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等一切因动迁乙方应得的费用。具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构评估确定，房屋评估价值为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。附属设施补偿：经双方协商一致，附属设施补偿共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），具体补偿项目及金额见附件《附属设施补偿清单》。土地使用权补偿：按照相关法律法规及政策规定，土地使用权补偿为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。搬迁补助费：按照每平方米[x]元的标准计算，共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费：根据乙方自行安排临时居住所需时间及市场租赁价格，暂定为每月人民币[x]元，预计临时安置期限为[x]个月，共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。实际临时安置期限以乙方实际搬迁至甲方提供的安置房屋或自行解决临时居住之日起至甲方通知乙方办理入住安置房屋手续之日止计算，多退少补。停产停业损失补偿费（若乙方房屋为经营性用房）：根据乙方上一年度实际经营利润及停产停业期限计算，共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。具体计算方式为：上一年度月平均利润×停产停业期限（月）。停产停业期限自乙方停止经营之日起至甲方通知乙方办理入住安置房屋手续之日止计算。2.产权调换甲方同意以位于[安置房屋具体地址]的[x]套房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，分摊的共有建筑面积为[x]平方米。安置房屋户型及面积明细如下：[户型1]：建筑面积[x]平方米，套内建筑面积[x]平方米，分摊的共有建筑面积[x]平方米。[户型2]：建筑面积[x]平方米，套内建筑面积[x]平方米，分摊的共有建筑面积[x]平方米。......安置房屋的楼层、朝向等具体情况以最终交房时的实际情况为准。甲方应确保安置房屋符合国家及地方相关质量标准和交付条件。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的动迁补偿方式及标准，对乙方的房屋及相关附属设施进行动迁。对乙方提供的房屋及相关资料进行审查核实的权利。要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成搬迁的权利。2.义务按照本协议约定向乙方支付动迁补偿款或交付安置房屋。负责办理动迁相关手续，确保动迁工作合法合规进行。协助乙方办理房屋产权注销及安置房屋产权登记等手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。在动迁过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得动迁补偿款或安置房屋。要求甲方按照本协议约定履行义务的权利。对动迁补偿标准、安置房屋情况等提出异议并要求甲方解释说明的权利。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、户口本、身份证、营业执照等。在本协议约定的搬迁期限内完成搬迁，并将房屋腾空交付给甲方。配合甲方办理动迁相关手续，如签订各类文件、提供证明材料等。按照法律法规及政策规定承担因动迁产生的相关税费。四、搬迁期限及过渡方式1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成搬迁，并将房屋腾空交付给甲方。如遇不可抗力或其他特殊情况导致乙方无法按时搬迁的，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方同意后适当延长搬迁期限。2.过渡方式若乙方选择货币补偿，甲方应在乙方完成搬迁并腾空房屋后[x]日内一次性支付全部货币补偿款。若乙方选择产权调换，在乙方完成搬迁并腾空房屋后，甲方应向乙方提供临时安置房屋或支付临时安置补助费。乙方自行过渡期间，应自行安排临时居住场所，并承担相应费用。五、安置房屋交付1.甲方应在安置房屋竣工验收合格后[x]日内通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[x]日内办理房屋交付手续。2.交付安置房屋时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保安置房屋的水、电、气、通讯等配套设施齐全并能正常使用。3.安置房屋交付后，乙方应按照国家及地方相关规定缴纳物业管理费等费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付动迁补偿款或交付安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的补偿款或安置房屋价值的[x]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的款项及利息（如有）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成搬迁或腾空房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照动迁补偿款总额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照动迁补偿款总额的[x]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的款项及利息（如有）。3.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件《附属设施补偿清单》、《安置房屋户型及面积明细》等与本协议具有同等法律效力，是本协议的组成部分。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：