代销楼盘协议合同

代销楼盘协议合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[楼盘名称]（以下简称"该楼盘"）的销售权，乙方具备房地产代销的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代销该楼盘事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼盘基本情况1.楼盘名称：[楼盘名称]2.楼盘位置：[详细地址]3.楼盘规模：占地面积[x]平方米，总建筑面积[x]平方米，包括[具体栋数]栋住宅、[商业面积及栋数（如有）]平方米商业等。4.户型结构：涵盖[一房、二房、三房等具体户型]，每种户型的面积区间为[最小面积][最大面积]平方米。5.配套设施：小区内配备有[绿化情况、停车位数量、健身设施、幼儿园（如有）等详细配套设施]。（二）代销服务内容1.乙方负责在合同约定的期限内，通过自身的销售渠道和营销手段，向潜在客户推广并销售甲方的该楼盘房屋。2.乙方应组建专业的销售团队，包括销售人员、销售经理等，负责与客户进行沟通、洽谈，促成房屋销售交易。3.乙方需收集、整理客户信息，建立客户档案，并及时向甲方反馈客户需求和市场动态。4.协助甲方办理与房屋销售相关的手续，如签订购房合同、收取购房款项等，但相关款项的最终结算和管理仍由甲方负责。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代销工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权了解乙方的销售进展情况，包括客户信息、销售数据等。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该楼盘的详细资料，包括但不限于楼盘规划、户型图、销售价格表等，确保资料的真实性和准确性。负责办理该楼盘销售所需的相关证件和手续，确保销售行为合法合规。按照本协议约定的时间和方式，与乙方结算代销费用。根据乙方的销售需求，配合乙方组织看房活动、促销活动等，提供必要的支持和协助。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代销费用。根据市场情况和销售需要，制定合理的销售策略和营销方案，但需提前告知甲方并经甲方书面同意。在代销过程中，以自己的名义与客户签订房屋认购协议等相关文件，但协议的最终解释权和履行责任仍归甲方。2.义务严格按照国家法律法规及本协议约定开展代销活动，诚实守信，勤勉尽责。不得擅自改变该楼盘的销售价格、销售条件等甲方确定的事项。积极拓展销售渠道，努力提高销售业绩，完成本协议约定的销售任务。妥善保管客户信息和销售资料，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报表等相关资料。三、代销费用及支付方式（一）代销费用计算方式1.乙方按照房屋实际成交金额的[x]%收取代销费用。2.若因甲方原因导致房屋价格调整或优惠政策变动，乙方代销费用的计算基数以调整后的成交金额为准。（二）支付方式1.甲方应在房屋买卖合同签订且购房款项到账后的[x]个工作日内，按照本协议约定的代销费用计算方式，向乙方支付代销费用。2.乙方应在收到甲方支付的代销费用后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、销售任务及期限（一）销售任务1.在本协议有效期内，乙方应完成该楼盘房屋销售面积达到[x]平方米的任务。2.销售任务的计算以实际签订的房屋买卖合同为准，且房屋交付后无质量问题及其他纠纷。（二）销售期限1.本协议代销期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若乙方在销售期限内未能完成销售任务，经双方协商一致，可以延长销售期限，但延长后的期限不得超过[延长的具体时长]。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供销售资料、办理相关手续等，导致乙方无法正常开展代销工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付代销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售对应的代销费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定开展代销活动，擅自改变销售价格、销售条件等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定完成销售任务，应按照未完成销售面积对应的代销费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露客户信息或销售资料，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照泄露信息涉及房屋销售金额的[x]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代销费用。4.若乙方在代销过程中存在其他违约行为，应承担由此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以变更或解除本协议。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期限届满后[x]年。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系方式为有效送达地址和方式。任何一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。若一方按照对方填写的地址或联系方式发送通知等文件，视为已送达对方。（四）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________