转房合同协议

转房合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[原房屋所有权人/相关权益人]签订了关于[房屋具体地址]房屋的相关协议（以下简称"原协议"），现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其在原协议中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下转房合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该地址应与原协议中记载的一致。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，以房屋产权证书或相关测绘报告为准。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋配套设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、燃气设施、门窗、卫生洁具、厨房设备等，具体配套设施明细以房屋现状为准。（二）相关权益1.甲方依据原协议所享有的对该房屋的占有、使用、收益等权益。2.与该房屋相关的附属权益，如小区停车位的使用权益（如有）、物业服务权益等。二、权利义务转让（一）甲方权利义务转让给乙方1.甲方将其在原协议中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求[原房屋所有权人/相关权益人]按照原协议履行义务的权利、对房屋进行占有、使用、收益的权利等。2.甲方将其在原协议中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照原协议约定支付款项（如有）、遵守原协议中关于房屋使用的各项规定、配合办理相关手续等义务。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求[原房屋所有权人/相关权益人]按照原协议履行义务，享受甲方转让的与房屋相关的权利。2.乙方应按照原协议的约定履行相应义务，包括但不限于按时支付款项（如有）、合理使用房屋、不得擅自改变房屋结构和用途等。3.乙方应承担因受让甲方权利义务而产生的一切法律责任和经济责任，包括但不限于因履行原协议而产生的债务、纠纷等。三、合同价款及支付方式（一）合同价款乙方同意向甲方支付转房费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方在原协议中的权益价值及因本次转房事宜甲方可能产生的合理费用等。（二）支付方式1.支付时间：本协议签订之日起[x]日内，乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成权利义务转让手续（以相关手续办理完毕并取得有效证明文件为准）后的[x]日内，乙方支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、相关手续办理（一）协助义务1.甲方应积极协助乙方与[原房屋所有权人/相关权益人]进行沟通，办理将甲方在原协议中的权利义务转让给乙方的相关手续，包括但不限于签订补充协议、变更协议主体等。2.甲方应提供办理手续所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。（二）办理期限双方应在本协议签订后的[x]个工作日内开始办理相关手续，并在[x]个工作日内完成全部手续的办理。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致办理期限延长的，双方应协商确定新的办理期限。（三）费用承担办理权利义务转让手续过程中产生的费用，按照以下方式承担：1.因甲方原因导致的费用增加部分，由甲方承担。2.因乙方原因导致的费用增加部分，由乙方承担。3.按照法律法规规定应由双方各自承担的费用，由双方自行承担。五、房屋交付及验收（一）交付时间甲方应在完成权利义务转让手续后的[x]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋应保持原协议签订时的现状，包括但不限于房屋结构完好、配套设施齐全且能正常使用等。2.甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。（三）验收标准及方式1.验收标准：以本协议约定的房屋基本情况及交付条件为准。2.验收方式：乙方应在房屋交付时对房屋进行现场验收。如发现房屋存在不符合交付条件的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议。甲方应根据乙方提出的异议及时进行整改，直至房屋符合交付条件为止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理权利义务转让手续，导致乙方无法正常受让相关权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照转房费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供的办理手续所需资料存在虚假、不完整或无效等情况，导致乙方无法顺利办理相关手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转房费用的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转房费用的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方或[原房屋所有权人/相关权益人]遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内完成整改，逾期未整改的，甲方有权自行整改，相关费用由乙方承担。七、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日内。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。如有违反保密条款的行为，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）通知条款1.双方在本协议中填写的地址为各自有效的通讯地址。任何一方通讯地址发生变更的，应在变更后的[x]日内书面通知对方。2.一方按照对方通讯地址发出的通知，自发出之日起[x]日后即视为送达。如因通讯地址不准确或变更后未及时通知对方导致通知无法送达的，由过错方承担相应责任。（五）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。