抵押担保合同协议书

抵押担保合同协议书合同编号：[具体编号]抵押权人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为债权人，乙方为债务人或第三人，乙方愿意以其合法拥有的财产为债务提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物的详细描述（一）抵押物基本信息乙方提供作为抵押担保的标的物为[抵押物名称，如房产、车辆、土地使用权等]，具体情况如下：1.房产坐落位置：[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]房屋所有权证号：[具体权证号码]建筑面积：[x]平方米房屋用途：[居住、商用等具体用途]2.车辆品牌及型号：[车辆品牌及具体型号，如宝马x52020款等]车牌号：[具体车牌号码]车辆识别代码：[车辆唯一识别代码]发动机号：[发动机编号]3.土地使用权土地坐落：[土地详细地址]土地地号：[土地编号]土地面积：[x]平方米土地用途：[工业、商业、住宅等具体用途]土地使用权证号：[具体权证号码]（二）抵押物现状及使用情况1.房产目前由[居住使用人或使用情况说明]居住使用/出租给[承租人姓名及租赁情况说明]，租赁期限至[租赁截止日期]，租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付等]。2.车辆目前由[使用人姓名及使用情况说明]正常使用，使用状况良好，无重大事故记录。3.土地使用权目前处于[使用状态，如闲置、已开发建设等情况说明]。（三）抵押物的价值评估双方共同确认，抵押物经[评估机构名称]评估，评估价值为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该评估价值仅作为本合同抵押担保的参考依据，不作为最终的交易价格或变现价格。在实际处置抵押物时，其变现价值以实际处置结果为准。二、主债权及债务情况（一）主债权种类及金额甲方对乙方享有的主债权为[具体债权种类，如借款合同债权、买卖合同货款债权等]，主债权金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）债务履行期限债务履行期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。具体以双方签订的主合同约定为准。（三）主合同情况乙方因[具体债务形成原因，如借款、购买货物等]与甲方签订了[主合同名称]，主合同编号为[主合同编号]。主合同的履行情况、权利义务等以主合同约定为准。三、双方权利义务（一）抵押权人的权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供合法有效的抵押物，并办理相关抵押登记手续。在乙方未能履行主合同债务时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权对抵押物的使用、保管等情况进行监督检查，如发现乙方有损害抵押物价值的行为，有权要求乙方停止该行为并采取相应措施恢复抵押物价值。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定履行相关义务，不得无故干涉乙方对抵押物的正常使用和管理（在不影响抵押物价值及抵押权实现的前提下）。在处置抵押物时，应当按照法定程序进行，保障乙方的合法权益。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）抵押人的权利义务1.权利在本合同履行期间，有权继续占有、使用抵押物，但应合理使用并妥善保管，保证抵押物的完好无损。在履行主合同债务后，有权要求甲方解除抵押登记，并返还相关抵押凭证。有权对甲方处置抵押物的行为进行监督，如认为甲方处置行为不当，损害其合法权益的，有权依法提出异议。2.义务保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情况，且未设立任何其他担保物权。按照本合同约定及时办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关登记费用。抵押登记手续办理完成后，应将抵押登记证明文件等相关资料交予甲方保管。负责抵押物的日常维护、保养，确保抵押物处于良好的使用状态。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的现状、用途或对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等行为。如因乙方擅自处分抵押物导致抵押物价值减少或影响抵押权实现的，乙方应承担相应的赔偿责任。在主合同债务履行期限届满前，如抵押物价值明显减少的，乙方应及时通知甲方，并提供与减少价值相当的担保。积极配合甲方对抵押物的检查、评估等工作，如实提供抵押物的相关信息和资料。法律、法规规定的其他义务。四、抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。双方另有约定的除外。五、抵押登记（一）登记手续办理乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，配合甲方到[登记部门名称]办理抵押物的抵押登记手续。办理抵押登记所需的一切文件、资料由双方按照登记部门的要求提供，因办理抵押登记产生的费用由乙方承担。（二）登记内容变更如抵押物的所有权人、坐落位置、面积、用途等重要事项发生变更，乙方应在变更之日起[x]个工作日内书面通知甲方，并配合甲方办理抵押登记变更手续。如因乙方未及时通知或未配合办理变更手续导致抵押权受到影响的，乙方应承担相应的法律责任。（三）抵押登记证明文件保管抵押登记手续办理完成后，抵押登记证明文件由甲方保管。甲方应妥善保管该证明文件，不得遗失、损毁。如因甲方保管不善导致证明文件遗失、损毁的，甲方应负责及时补办，并承担补办过程中产生的费用。六、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供合法有效的抵押物或未办理抵押登记手续，导致抵押权未能依法设立的，乙方应向甲方支付主债权金额[x%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变抵押物的现状、用途或对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等行为，或者因乙方原因导致抵押物价值减少或影响抵押权实现的，乙方应立即停止该行为，并采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能在甲方要求的期限内履行上述义务，甲方有权提前行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，不足部分乙方应继续清偿。同时，乙方应按照主债权金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照主合同约定履行债务，导致甲方行使抵押权的，乙方应承担甲方实现抵押权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等），并按照主债权金额的[x%]向甲方支付违约金。4.乙方违反本合同约定的其他义务，应按照主债权金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。（二）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，无故干涉乙方对抵押物的正常使用和管理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照法定程序处置抵押物，损害乙方合法权益的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方违反本合同约定的其他义务，应按照主债权金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效及变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方按照本合同约定或法律规定向对方发出的通知、函件等，均以书面形式通过邮寄或专人送达的方式进行。邮寄送达的，以邮件寄出之日起第[x]日视为送达；专人送达的，以收件人签收之日视为送达。如一方变更送达地址，应提前[x]日书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达的法律后果由变更方自行承担。（三）合同附件本合同附件包括抵押物清单、抵押登记证明文件、评估报告等，与本合同具有同等法律效力。附件内容与本合同不一致的，以本合同为准。（四）其他约定事项[如有其他特殊约定事项，可在此处详细说明]