商铺拆迁协议合同

商铺拆迁协议合同甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，拟对乙方位于[商铺具体地址]的商铺实施拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积乙方所有的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，该面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。商铺现状为[描述商铺的经营状况、装修情况等]。2.商铺用途该商铺用途为[商业经营具体类型，如零售、餐饮等]，乙方持有有效的营业执照及相关经营许可证，经营范围涵盖[列举主要经营范围]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照规划和拆迁程序对乙方商铺进行拆迁。对乙方提交的相关资料进行审核，有权要求乙方提供与商铺拆迁有关的各类证明文件、资料等。2.义务向乙方提供拆迁相关的政策文件、规划图纸等资料，确保乙方了解拆迁的依据和相关信息。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁过程中的相关审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的措施保障乙方及商铺内物品的安全，如因甲方原因造成乙方损失，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照法律法规及本协议约定的程序进行拆迁，保障自身合法权益。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空商铺，交付甲方拆除。向甲方如实提供与商铺有关的各类资料，包括但不限于房产证、土地证、租赁合同、营业执照、税务登记证等，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。自行处理商铺内的物品，如在腾空商铺过程中产生的费用由乙方自行承担。不得阻碍甲方的拆迁工作，不得在商铺内从事影响拆迁工作进行的行为。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）补偿款构成1.房屋价值补偿：根据评估机构对商铺的评估价值，房屋价值补偿为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.装修补偿：对商铺现有装修进行评估，装修补偿为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.停产停业损失补偿：按照乙方上一年度的经营净利润及停产停业期限计算，停产停业损失补偿为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。具体计算方式为：上一年度净利润×停产停业期限（[x]个月）。4.搬迁费用补偿：包括乙方搬迁商铺内设备、货物等产生的费用，搬迁费用补偿为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.其他补偿：[如有其他补偿项目，在此详细列举并说明金额]（三）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方腾空商铺并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（四）支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方应将拆迁补偿款支付至上述指定账户，如因甲方原因导致支付错误或延迟支付，应按照未支付金额每日[x]%的标准向乙方支付违约金。四、拆迁期限及腾空交付1.拆迁期限本协议签订之日起[x]日内，甲方应完成拆迁的各项准备工作，并开始实施拆迁。拆迁工作应在[x]个工作日内完成，自拆迁开始之日起计算。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延。2.腾空交付乙方应在拆迁期限内自行腾空商铺，并将商铺内的所有物品清理完毕，将商铺交付给甲方。交付标准为商铺内无任何物品、设施设备，房屋结构保持完整，水、电、气等设施停用。乙方腾空商铺后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署商铺交接确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方继续整改，直至达到交付标准，由此产生的费用由乙方承担，且不影响拆迁期限的计算。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及全部拆迁补偿款，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，但最高不超过拆迁补偿款总额的[x]%。若甲方在拆迁过程中违反法律法规或本协议约定，给乙方造成其他损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空商铺并交付甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的资料虚假或不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权扣除相应的拆迁补偿款，并要求乙方补足真实、完整资料。若乙方阻碍甲方的拆迁工作，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权暂停支付拆迁补偿款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：评估报告、测绘报告、营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、租赁合同复印件等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签