物业管理解除合同协议书

物业管理解除合同协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《物业管理服务合同》（以下简称"原合同"），就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成一致。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就提前解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业管理区域范围原合同所涉及的物业管理区域为[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括但不限于住宅、商业、配套设施等区域。2.服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，负责物业管理区域内的清扫保洁，包括公共区域的日常清扫、垃圾收集与清运等。绿化养护管理，对物业管理区域内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作。安全防范管理，制定安全防范制度，落实安全防范措施，包括门岗值班、巡逻、监控等，维护物业管理区域内的公共秩序，协助做好安全防范工作。车辆停放管理，负责物业管理区域内车辆的停放秩序管理，包括停车场的规划、车位的分配与管理等。其他服务，如代收代缴水电费、提供社区文化活动组织等服务（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权知晓物业管理费用的收支情况。在乙方违反原合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任并采取纠正措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付相关费用。向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于物业产权资料、规划设计资料、竣工验收资料等。协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，配合乙方处理与业主或使用人的关系。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定及原合同约定收取物业管理费用及其他相关费用。要求甲方协助开展物业管理服务工作，提供必要的支持与配合。在甲方未履行本协议约定义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定及原合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理费用的收支情况，接受甲方的监督。在本协议解除后，妥善做好物业管理服务的交接工作，包括但不限于人员、资料、设施设备等的交接，确保物业管理服务的平稳过渡。三、合同解除1.经双方协商一致，同意于______年____月____日解除原合同。2.自本协议生效之日起，双方在原合同项下的权利义务即行终止，但本协议另有约定的除外。四、费用结算1.物业管理费用截止至合同解除之日，甲方应向乙方支付的物业管理费用为人民币[x]元。甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将该费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的上述费用后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。2.其他费用对于原合同履行期间因乙方提供服务而产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，双方应按照实际发生金额进行结算。结算工作应在合同解除后的[x]个工作日内完成，结算完成后，由甲方按照结算金额向乙方支付。五、交接事宜1.人员交接乙方应在合同解除后的[x]个工作日内，将物业管理服务人员撤离物业管理区域，并办理相关人员的离职手续。乙方应向甲方提供物业管理服务人员的名单、工作交接清单等资料，确保人员交接工作的顺利完成。2.资料交接乙方应在合同解除后的[x]个工作日内，向甲方移交物业管理相关资料，包括但不限于业主档案、物业维修记录、设备设施档案、财务账目等。乙方应确保移交的资料真实、完整、有效，并协助甲方做好资料的接收和整理工作。3.设施设备交接乙方应在合同解除后的[x]个工作日内，组织对物业管理区域内的设施设备进行盘点和检查，并与甲方办理交接手续。对于设施设备存在的问题和故障，乙方应如实向甲方说明，并协助甲方制定维修和处理方案。交接完成后，双方应签署设施设备交接清单。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定及原合同约定履行义务，导致物业管理服务出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金，并负责采取措施消除影响、弥补损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定擅自解除合同，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________