房屋维修合同协议合同

房屋维修合同协议合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋需要进行维修，乙方具备相关房屋维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况1.房屋地址：______________________2.房屋结构：______________________3.建筑面积：______________________平方米4.房屋现状描述：屋顶存在漏水现象，每逢雨天，客厅、卧室等多处出现水渍，影响室内装修及正常使用。墙面出现裂缝，部分墙面涂层脱落，不仅影响美观，还存在安全隐患。门窗老化，关闭不严，隔音效果差，且部分门窗五金件损坏，无法正常开关。水电线路存在老化、破损等问题，容易引发用电安全事故，部分插座和灯具无法正常使用。二、维修内容及要求1.屋顶维修对屋顶进行全面检查，找出漏水点并进行修补。清理屋顶杂物及积水，重新铺设防水卷材，确保屋顶防水效果良好，质保期内不再出现漏水问题。2.墙面维修对墙面裂缝进行修补，打磨平整后重新粉刷墙面，颜色与原墙面一致，保证墙面平整光滑，无明显色差和裂缝。对于脱落的墙面涂层，铲除后重新进行基层处理，再粉刷涂料，使墙面恢复美观。3.门窗维修及更换对老化的门窗进行维修，更换损坏的五金件，确保门窗能够正常开关，关闭后无缝隙，隔音效果显著提升。对于严重损坏无法维修的门窗，按照原门窗规格和材质进行更换，保证新门窗质量合格，与房屋整体风格协调一致。4.水电线路维修及更换对老化、破损的水电线路进行全面排查，更换损坏的电线、插座、灯具等电器设备。重新铺设水电线路，确保线路布局合理、安全可靠，所有插座和灯具能够正常使用，符合国家相关电气安全标准。三、维修期限1.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内组织人员和材料进场施工。2.整个维修工程应在______个工作日内完成，但因不可抗力或甲方原因导致工程延误的除外。3.如遇特殊情况需要延长维修期限，乙方应提前______天书面通知甲方，并说明延长的原因和预计延长的时间，经甲方书面同意后方可延长。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、要求和期限完成维修工作。对维修质量不满意时，有权要求乙方进行返工或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，协助乙方了解房屋现状及维修要求。负责协调维修现场周边的关系，为乙方施工创造良好的条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任，并给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务具备合法有效的房屋维修资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关标准和本合同约定的维修内容、要求进行施工，确保维修质量达到合格标准。施工过程中遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理现场，恢复原状。维修工程竣工后，负责按照相关规定进行质量验收，并向甲方提供维修工程竣工报告及质量保修书。在质量保修期内，对维修工程出现的质量问题及时进行免费维修。五、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次房屋维修工程总费用为人民币______元（大写______元整）。该费用为含税价，包含乙方完成本合同约定维修内容所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.维修费用明细如下：屋顶维修费用：______元墙面维修费用：______元门窗维修及更换费用：______元水电线路维修及更换费用：______元其他费用（如有）：______元（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.乙方完成屋顶维修并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.乙方完成墙面维修并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。4.乙方完成门窗维修及更换并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。5.乙方完成水电线路维修及更换并经甲方验收合格，且提供完整的维修工程竣工报告及质量保修书后，甲方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、质量验收1.维修工程竣工后，乙方应提前______天通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后的______个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为甲方默认乙方维修工程合格。3.验收标准按照国家相关标准及本合同约定的维修内容、要求执行。验收合格后，甲乙双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行返工，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担，且维修期限不顺延。七、质保期1.本维修工程的质保期为自验收合格之日起______个月。2.在质保期内，乙方应负责对维修工程进行免费保修。如因乙方维修质量问题导致再次出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内派人进行维修。3.质保期届满后，如甲方需要乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订协议，并按照市场价格收取费用。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的维修内容、要求、期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方维修质量不符合本合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担返工所需的全部费用。如因维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________