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文档简介
拆迁房合同协议怎么签字甲方(拆迁人):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(被拆迁人):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要,对乙方位于[拆迁房具体地址]的房屋及附属物实施拆迁,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就拆迁房相关事宜达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[拆迁房具体地址]的房屋,建筑面积为[x]平方米,房屋性质为[如住宅、商业等],房屋结构为[如砖混、框架等],房屋用途为[与房屋性质相符的具体用途]。该房屋有附属设施,包括但不限于[详细列举附属设施,如车库、储藏室、围墙等]。2.拆迁补偿安置方式甲方采取[具体补偿安置方式,如产权调换、货币补偿等]对乙方进行补偿安置。若为产权调换,甲方提供位于[安置房具体地址]的安置房作为补偿,安置房建筑面积为[x]平方米,房屋性质为[如住宅、商业等],房屋结构为[如砖混、框架等],房屋用途为[与被拆迁房屋用途相符或约定的用途]。安置房应符合国家及当地相关质量标准,具备合法的产权手续。若为货币补偿,补偿金额为人民币[具体金额]元。二、权利义务(一)甲方权利义务1.权利按照本协议约定对乙方的房屋及附属物进行拆迁。对乙方提供的相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的补偿安置方式及标准,及时向乙方支付补偿款或交付安置房。负责办理拆迁相关手续,确保拆迁工作合法合规进行。对乙方因拆迁造成的临时安置困难,按照相关规定给予临时安置补助。在拆迁过程中,保障乙方的合法权益,不得采取暴力、威胁等非法手段强迫乙方搬迁。(二)乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得相应的拆迁补偿安置。要求甲方按照协议约定的时间和标准履行义务。对甲方的拆迁工作进行监督,提出合理意见和建议。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。在协议约定的时间内腾空房屋,并配合甲方进行拆迁工作。不得擅自拆除、损坏房屋及附属设施。按照协议约定接受补偿安置,不得无理拒绝或拖延。三、拆迁补偿款支付及安置房交付1.拆迁补偿款支付若采取货币补偿方式,甲方应在本协议签订后[x]个工作日内,将补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下:开户银行:__________________账户名称:__________________账号:__________________若采取产权调换方式,甲方应在安置房具备交付条件前[x]个工作日内,通知乙方办理相关手续。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内,与甲方办理安置房交接手续。交接时,双方应签署房屋交接清单。2.安置房交付甲方应确保安置房符合国家及当地相关质量标准,具备合法的产权手续。在交付安置房时,应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。安置房交付时,应达到以下条件:房屋主体结构质量经检验合格。室内外装修完成,水、电、气等配套设施齐全并能正常使用。小区内道路、绿化等公共配套设施基本完成。乙方应按照协议约定及时接收安置房。如乙方无正当理由拒绝接收,自甲方通知交付之日起,相关责任及费用由乙方承担。四、过渡期限及临时安置补助1.过渡期限自乙方腾空房屋并交付给甲方之日起,至甲方交付安置房之日止,为过渡期限。过渡期限预计为[x]个月,具体以实际情况为准。2.临时安置补助甲方按照每月人民币[具体金额]元的标准向乙方支付临时安置补助。临时安置补助自乙方腾空房屋并交付给甲方之日起开始计算,至甲方交付安置房之日止。若因甲方原因导致过渡期限延长,自延长之日起,甲方应按照原标准的[x]%向乙方增加临时安置补助。乙方应在每月的[具体日期]前向甲方提供有效的收款凭证,甲方应在收到凭证后的[x]个工作日内支付当月的临时安置补助。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房,每逾期一日,应按照未支付金额或安置房价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方按照协议约定支付补偿款及违约金,同时承担乙方因此造成的损失。若甲方提供的安置房不符合本协议约定的质量标准或产权手续不齐全,甲方应负责在[x]个工作日内进行整改或完善相关手续。如因甲方原因导致乙方无法正常入住安置房,甲方应按照本协议约定的临时安置补助标准的[x]倍向乙方支付违约金,并承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并配合甲方进行拆迁工作,每逾期一日,应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方腾空房屋,同时乙方应承担甲方因此造成的损失。若乙方擅自拆除、损坏房屋及附属设施,乙方应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方因此造成的损失。若乙方违反本协议约定,拒绝接受补偿安置或提出不合理要求,影响拆迁工作正常进行的,乙方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议,甲乙双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处,以补充协议为准。3.本协议附件包括:房屋产权证明、附属设施清单、拆迁补偿安置计算明细等,与本协议正文具有同等法律效力。甲方(签字或盖章):__________________签订日期:______年____月____
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