房屋重建合同协议书模板

房屋重建合同协议书模板甲方（重建方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承建方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟对自有房屋进行重建，乙方具备房屋重建的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.重建房屋位置：位于[具体地址]，该房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米（最终面积以实际测量为准）。2.重建房屋设计要求重建后的房屋为[层数]层，结构形式为[具体结构，如框架结构等]。房屋外观设计应符合甲方提供的设计图纸要求（见附件一），或经双方共同协商确定的设计方案。室内布局应满足甲方的居住需求，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域的设置。3.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料，如水泥应选用[品牌及型号]，钢材应选用[品牌及型号]，砖应选用[规格及质量标准]等。门窗应采用[材质及规格]，具备良好的隔音、隔热性能。卫生洁具应选用[品牌及型号]的合格产品，厨房电器应根据甲方需求配置[具体品牌及型号]。4.重建工程内容拆除原有房屋，并清理场地。按照设计要求进行基础工程施工，包括地基处理、基础浇筑等。进行主体结构施工，包括柱、梁、板、墙等的浇筑和砌筑。进行屋面防水工程施工，采用[防水卷材品牌及型号]等材料，确保屋面无渗漏。进行内外墙装饰装修工程，外墙采用[装饰材料及工艺]，内墙采用[装饰材料及工艺]。安装水电工程，包括电线铺设、水管安装等，确保水电线路安全、畅通。进行室内外地面工程施工，地面采用[地面材料及工艺]。进行附属设施建设，如围墙、大门、化粪池等，具体要求见附件二。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工。有权对乙方使用的建筑材料及设备进行检验，如发现不符合合同约定或质量标准的，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供重建房屋的相关设计图纸或设计要求，并确保其准确性和完整性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理房屋重建所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和资料。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。在房屋重建过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应的责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方顺延工期，并给予相应的经济补偿。有权根据工程实际情况，在不违反合同约定的前提下，合理调整施工方案和施工进度。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，具备房屋重建所需的资质证书，并在施工过程中严格遵守相关规定。按照合同约定的质量标准、工期要求及设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，应承担全部责任。自行采购符合合同约定的建筑材料及设备，并负责材料及设备的检验、运输、保管等工作，确保材料及设备质量合格、数量准确。在施工过程中，应妥善保管施工现场的原材料、半成品及成品，如因乙方保管不善导致损失的，由乙方承担赔偿责任。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题应及时整改。在工程竣工后，按照国家相关规定及合同约定，向甲方提交竣工报告及相关资料，并协助甲方办理竣工验收手续。工程竣工验收合格后，按照合同约定承担质量保修责任，保修期限为[具体年限]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、工程款支付方式1.合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.内外墙装饰装修工程、水电工程及地面工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。5.附属设施建设工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。6.工程竣工验收合格后，支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元。7.剩余工程款的[x]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。甲方应在收到乙方提交的工程款支付申请及相关证明文件后的[x]个工作日内进行审核，并按照合同约定支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。四、工期要求1.本工程总工期为[x]天，自合同签订之日起计算。2.乙方应按照合同约定的工期要求制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。3.如因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生或甲方原因导致延误情况出现后的[x]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。4.如因乙方原因导致工程延误的，每延误一日，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定及合同约定进行自检，自检合格后向甲方提交竣工报告及相关资料。甲方应在收到乙方提交的竣工报告及相关资料后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程无法通过验收的，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款，应按照本协议第三条的约定承担违约责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的证明文件和资料，导致工程延误或无法正常施工的，应承担相应的责任。如甲方擅自变更设计要求或增加工程内容，应与乙方协商一致，并签订补充协议，同时按照变更后的工程内容支付相应的工程款。如因甲方擅自变更导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，应按照本协议第四条、第五条的约定承担违约责任。如乙方使用不符合合同约定的建筑材料及设备，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方使用不合格材料及设备导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。如乙方在施工过程中擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定承担质量保修责任，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：_____