寺庙转让合同协议

寺庙转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一座寺庙及其相关权益，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）寺庙基本情况1.寺庙名称为[寺庙具体名称]，位于[寺庙详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.寺庙内主要建筑包括大雄宝殿、观音殿、藏经阁、僧房等，具体建筑状况及设施设备清单见附件一。（二）相关权益1.寺庙所占用土地的使用权，土地性质为[土地性质，如划拨、出让等]，土地使用年限至[具体日期]。2.寺庙的宗教活动场所登记证编号为[具体编号]，该登记证赋予的从事宗教活动的合法权益。3.寺庙内现存的宗教文物、法器、宗教典籍等相关宗教资产，其详细清单见附件二。二、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商一致，确定本次寺庙转让的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理寺庙相关权益的变更手续。在办理完土地使用权变更登记、宗教活动场所登记证变更等主要手续，并经乙方验收确认后的[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在本合同签订之日起[x]个月内支付完毕。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权解除合同，并没收定金。2.义务保证对转让的寺庙拥有合法处分权，不存在任何权属争议或纠纷，且未将寺庙的相关权益设置任何抵押、质押或其他担保权益。向乙方如实告知寺庙的历史沿革、现状、存在的问题及瑕疵等情况。协助乙方办理寺庙相关权益的变更登记手续，包括但不限于土地使用权变更、宗教活动场所登记证变更等，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。在合同签订后至权益变更手续办理完毕前，负责维护寺庙的正常秩序和安全，确保宗教活动的正常开展。按照合同约定向乙方交付寺庙及相关资产，并保证交付时的状况与本合同约定相符。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的条件成就时，有权要求甲方按照合同约定交付寺庙及相关权益，并办理变更手续。对受让的寺庙享有自主经营、管理和收益的权利，但需遵守国家有关宗教活动场所管理的法律法规及政策规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在办理寺庙相关权益变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。受让寺庙后，应遵守国家宗教事务管理的法律法规和政策，依法依规开展宗教活动，不得利用寺庙从事违法违规活动。尊重寺庙原有的宗教传统和文化，保护寺庙的建筑、文物、设施设备等资产，不得擅自改变寺庙的宗教用途和建筑结构。四、交付及验收（一）交付时间甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将寺庙的相关资产及资料交付给乙方。交付时应制作交付清单，双方签字确认。（二）验收标准1.乙方应在收到甲方交付的寺庙及相关资产后的[x]个工作日内进行验收。验收标准以本合同约定及附件一、附件二为准。2.如发现寺庙的实际状况与本合同约定不符，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复，直至符合合同约定。整改或修复所产生的费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、产权变更手续（一）变更内容1.土地使用权变更登记至乙方名下。2.宗教活动场所登记证变更至乙方名下。3.其他需要办理变更登记的事项，如寺庙内相关资产的产权变更等（如有）。（二）办理期限双方应在本合同签订后积极配合办理产权变更手续，争取在[x]个月内完成所有变更登记事项。如因政府部门原因或不可抗力导致手续办理延误的，双方应协商解决办理期限的顺延问题。（三）费用承担办理产权变更手续所产生的税费等相关费用，按照法律法规规定由双方各自承担。但因一方原因导致费用增加的，由该方承担额外费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知寺庙的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未能按照合同约定协助乙方办理产权变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付寺庙及相关资产，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方在合同签订后又将寺庙转让给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法实现合同目的的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收定金。2.若乙方在办理产权变更手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方受让寺庙后，违反国家宗教事务管理法律法规和政策，利用寺庙从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同附件本合同附件一（寺庙设施设备清单）、附件二（宗教文物、法器、宗教典籍清单）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、宗教信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。甲方（签字或盖章）：_____