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文档简介
居民合同协议甲方(出让方):姓名:______________________身份证号码:________________联系地址:________________联系电话:________________乙方(受让方):姓名:______________________身份证号码:________________联系地址:________________联系电话:________________鉴于甲、乙双方经友好协商,就[具体标的物或服务名称]事宜达成一致,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,签订本合同协议,以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述[详细说明标的物的名称、规格、型号、数量、质量标准等具体情况,或者服务的内容、要求、标准、期限等详细信息]例如:若标的物为房屋,需明确房屋坐落地址、建筑面积、户型结构、装修情况等;若服务为物业服务,需详细说明服务范围涵盖小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修保养等具体项目及标准。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取相应款项。对标的物或服务进行如实告知的权利,包括但不限于标的物的现状、存在的瑕疵等情况。2.义务保证对标的物拥有合法处分权,确保标的物不存在任何权属争议或权利受限情况。按照合同约定的时间、地点及方式向乙方交付标的物或提供服务。对标的物的质量或服务的质量负责,保证符合合同约定的质量标准。若存在质量问题,应按照合同约定承担相应的维修、更换或赔偿责任。向乙方提供与标的物或服务相关的必要资料和文件,如房屋产权证书、服务流程说明等。在合同履行期间,配合乙方完成与标的物或服务相关的合理需求,如提供必要的协助、解答疑问等。(二)乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用标的物或接受服务。对标的物的质量或服务的质量进行监督,如发现问题有权要求甲方及时处理。在合同约定的条件下,享有对标的物的优先购买权(若适用)或其他相关权益。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付款项。按照合同约定的用途合理使用标的物或接受服务,不得擅自改变标的物的用途或超出合同约定的服务范围使用服务。妥善保管标的物(若为实物),因保管不善造成标的物损坏的,应承担相应的赔偿责任。在合同履行期间,配合甲方完成与标的物或服务相关的必要工作,如提供相关资料、协助检查等。三、价格及支付方式(一)价格双方约定,[标的物或服务名称]的价格为人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。此价格为含税价,包含了与标的物或服务相关的所有费用,双方不再另行结算其他费用(除本合同另有约定外)。(二)支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项:1.预付款:合同签订之日起[x]个工作日内,乙方向甲方支付合同总金额的[x]%作为预付款,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。2.验收款:标的物交付或服务完成并经乙方验收合格后[x]个工作日内,乙方向甲方支付合同总金额的[x]%,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。3.尾款:自验收合格之日起满[质量保证期时长]无质量问题,乙方在[x]个工作日内支付合同总金额的[x]%作为尾款,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内,向乙方开具合法有效的发票。四、交付及验收(一)交付时间及地点1.交付时间:甲方应于[具体交付日期]前将标的物交付给乙方或按照合同约定开始提供服务。若因甲方原因需要变更交付时间,应提前[x]天书面通知乙方,并取得乙方同意。2.交付地点:[详细填写交付地点,如标的物为房屋,交付地点为房屋所在地地址]。(二)验收标准及方式1.验收标准:标的物或服务应符合本合同约定的质量标准及相关法律法规的要求。具体质量标准如下:[详细列出各项质量指标和验收依据]。2.验收方式:在交付时,乙方应在现场对标的物或服务进行初步验收。若发现问题,应立即向甲方提出,甲方应及时进行整改,直至达到验收标准。对于需要进行专业检测或鉴定的标的物或服务内容,乙方有权委托有资质的第三方机构进行检测或鉴定,检测或鉴定费用由[责任方]承担。若检测或鉴定结果不符合合同约定,甲方应承担相应的违约责任。乙方在验收合格后,应签署验收报告。验收报告作为乙方已接收标的物或认可服务完成的凭证。五、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间、地点及方式交付标的物或提供服务,每逾期一天,应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的,乙方有权解除合同,并要求甲方返还已支付的款项,同时甲方应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的,甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方交付的标的物不符合合同约定的质量标准,甲方应负责免费维修、更换或采取其他补救措施,直至达到合同约定的质量标准。若因质量问题给乙方造成损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。在乙方提出质量问题后的合理期限内(最长不超过[x]天),甲方仍未解决质量问题的,乙方有权解除合同,并要求甲方返还已支付的款项,同时甲方应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自改变标的物的用途或超出合同约定的服务范围提供服务,乙方有权要求甲方恢复原状或调整服务内容,并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。若给乙方造成损失的,甲方还应承担赔偿责任。4.若甲方违反本合同约定的其他义务,应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的,甲方还应承担赔偿责任。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付款项,每逾期一天,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付合同总金额的[x]%作为违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变标的物的用途或超出合同约定的服务范围使用服务,甲方有权要求乙方恢复原状,并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若给甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的其他义务,应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之处,以补充协议为准。3.本合同附件(如有)为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于[附件清单,如标的物清单、服务内容清单、相关资料文件等]。甲方(签字或盖章):_____________
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