合资买房合同协议

合资买房合同协议甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合资买房合同协议：一、合资购房基本信息1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的房产（以下简称"该房屋"）。2.房屋基本情况：该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。二、双方出资比例及金额1.甲方出资比例为[x]%，出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方出资比例为[x]%，出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将各自应出资款项足额存入双方共同指定的银行账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]）。三、权利与义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定享有该房屋相应比例的所有权、使用权、收益权等权益。有权对该房屋的使用、管理、处分等事项提出合理建议和意见，但应符合法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定及时足额缴纳出资款项。协助乙方办理与该房屋相关的手续，提供必要的文件和资料。不得擅自处分该房屋，如需处分应经乙方书面同意，并按照双方出资比例分配处分所得。乙方权利义务1.权利按照本合同约定享有该房屋相应比例的所有权、使用权、收益权等权益。有权对该房屋的使用、管理、处分等事项提出合理建议和意见，但应符合法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定及时足额缴纳出资款项。协助甲方办理与该房屋相关的手续，提供必要的文件和资料。不得擅自处分该房屋，如需处分应经甲方书面同意，并按照双方出资比例分配处分所得。共同权利义务1.双方共同享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。对该房屋进行重大修缮、改造、装修等行为应经双方协商一致，并按照出资比例分担费用。2.共同负责该房屋的日常管理和维护，合理使用该房屋，不得损害房屋及相关设施设备。3.如需以该房屋设定抵押、出租等他项权利，应经双方书面同意，并按照法律法规及相关合同约定办理手续，所得收益按照双方出资比例分配。四、房屋产权登记1.双方同意将该房屋产权登记为甲乙双方按份共有，甲方占[x]%份额，乙方占[x]%份额。2.房屋产权登记办理过程中所需的各项费用，由双方按照出资比例分担。3.双方应积极配合办理房屋产权登记手续，在收到相关通知后[x]个工作日内提供所需资料和文件。五、房屋使用与管理1.该房屋主要用于[居住/投资等具体用途]。2.双方应协商确定房屋的使用方式，如自住、出租等。如用于出租，租金收入按照双方出资比例分配，出租过程中产生的费用（如物业费、维修费用等）也按照出资比例分担。3.任何一方如需使用该房屋，应提前通知另一方，并在合理范围内使用。不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变应经对方书面同意。六、费用分担1.与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常使用费用，由双方按照实际使用情况和出资比例分担。2.房屋的维修费用、保险费用等，按照以下方式分担：属于房屋正常使用损耗的维修费用，由双方按照出资比例分担。因不可抗力或第三人原因造成房屋损坏的维修费用，由双方协商解决，协商不成的，按照出资比例分担。房屋保险费用由双方按照出资比例分担，保险受益人为甲乙双方。七、违约责任1.若一方未按照本合同约定及时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照出资总额的[x]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.若一方擅自处分该房屋或未经另一方书面同意实施损害房屋权益的行为，该行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照出资总额的[x]%向另一方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约金按照本合同标的额的[x]%计算。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、产权登记文件等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙