租凭合同协议合同

租凭合同协议合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方[标的物或服务名称]事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁物详情名称：[详细标的物名称，如房屋、设备、车辆等]规格型号：[标的物具体规格型号，例如房屋面积、设备技术参数、车辆品牌型号等]数量：[具体数量]现状：[描述租赁物交付时的状态，如是否全新、有无损坏等]2.服务内容若租赁物为服务类，则详细描述服务的具体内容、范围、标准等。例如，若为设备维护服务，需说明维护的设备清单、维护周期、维护方式、维护标准等。[根据实际情况详细阐述服务相关细节]二、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整：租赁期间，租金标准原则上保持不变。但如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致成本大幅上升，经双方协商一致后，可对租金标准进行调整。调整时，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[详细支付方式，如银行转账、支票等]支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。首次租金支付：乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付首月租金及相当于[x]个月租金的租赁保证金。3.逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租赁保证金不予退还。四、租赁保证金1.金额：乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付相当于[x]个月租金的租赁保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.用途：租赁保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为赔偿。3.退还：租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用并履行完合同约定的义务后，甲方应在[x]个工作日内将租赁保证金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁物享有所有权，有权在租赁期间对租赁物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合约定的使用条件。在租赁期间，负责对租赁物进行正常的维修和保养，确保租赁物的安全使用性能。如因甲方原因导致租赁物出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得干涉乙方正常使用租赁物，但乙方使用租赁物违反法律法规或本合同约定的除外。遵守法律法规规定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，有权按照本合同约定使用租赁物。对租赁物的合理使用提出建议和意见。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。按照本合同约定的用途和方式使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他有损租赁物的行为。如因乙方原因导致租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，负责对租赁物进行妥善保管，因保管不善造成租赁物损坏或灭失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或与他人共同使用。配合甲方对租赁物进行检查、维修，提供必要的协助。在租赁期满或本合同提前解除后，按照甲方要求的时间和方式将租赁物归还甲方，并确保租赁物保持良好的使用状态（正常损耗除外）。遵守法律法规规定的其他义务。六、租赁物的交付与返还1.交付甲方应在本合同约定的交付日期前，将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物的数量、质量、现状等进行检查，并签署交付清单。如租赁物存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在收到租赁物后的[x]天内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]天内进行处理，如确实存在问题，应负责修复或更换租赁物，直至符合合同约定。因租赁物交付问题导致乙方无法正常使用租赁物的，租赁期限相应顺延。2.返还租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将租赁物返还给甲方。返还时，租赁物应保持良好的使用状态（正常损耗除外），如有损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿。乙方应负责清理租赁物上的附着物和废弃物，恢复租赁物交付时的原状。否则，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。七、维修与保养1.维修责任租赁期间，租赁物的维修责任按照以下方式划分：对于因正常使用导致的租赁物损坏或故障，由[维修责任方，一般为甲方，但可根据实际情况约定]负责维修。维修费用由[承担方，一般为维修责任方，但可根据实际情况约定]承担。对于因乙方使用不当、故意损坏或其他非甲方原因导致的租赁物损坏或故障，由乙方负责维修或赔偿。维修费用由乙方承担。如遇紧急情况需要维修租赁物，维修方应及时通知对方，并采取必要的应急措施，以避免损失扩大。因维修租赁物影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.保养责任租赁物的保养责任由[保养责任方，一般为乙方，但可根据实际情况约定]承担。乙方应按照租赁物的使用说明书和相关规定进行定期保养，确保租赁物处于良好的运行状态。甲方有权对乙方的保养情况进行监督检查，如发现乙方未按照要求进行保养，有权要求乙方限期整改。因乙方未履行保养义务导致租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。八、保险1.保险购买甲方应自行购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的价值，保险期限应涵盖整个租赁期间。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能对租赁物造成损失的风险。乙方应自行购买与租赁物使用相关的责任保险，如因乙方使用租赁物导致第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担赔偿责任，保险公司应按照保险合同的约定进行理赔。2.保险通知甲乙双方应在购买保险后[x]天内将保险合同副本提供给对方，并告知对方保险的相关信息，如保险金额、保险期限、理赔程序等。在保险期间内，如发生保险事故，甲乙双方应及时通知对方，并按照保险合同的约定办理理赔手续。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及租赁保证金，同时甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用租赁物的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金或其他费用，按照本合同第三条第3款的约定承担逾期支付责任。若乙方擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他有损租赁物的行为，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租赁保证金不予退还。若乙方未经甲方书面同意，将租赁物转租、转借或与他人共同使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租赁保证金不予退还。若乙方未按照本合同约定的时间和方式将租赁物返还给甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.其他违约责任任何一方违反本合同约定的保密义务、通知义务等其他条款，应承担因此给对方造成的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应按照公平合理的原则分担损失。十、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]天内。2.仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或按照双方另行达成的仲裁协议向[仲裁机构名称]申请仲裁。3.争议期间的合同履行：在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。在租赁期间，如出现法律法规规定或双方约定的解除合同的情形，一方有权解除本合同。解除合同的一方应提前[x]天书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.通知与送达本合同双方之间的所有通知、文件、函件等应按照以下方式送达：送达地址：双方在本合同中填写的联系地址为各自的有效送达地址。如有变更，应提前[x]天书面通知对方。送达方式：可采用直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等方式。以邮寄送达方式的，邮件发出后[x]天视为送达；以电子邮件送达方式的，邮件发出后[x]天视为送达。如一方拒绝签收或因其他原因无法送达的，视为送达无效，送达方应采用其他方式再次送达。3.合同