旧房维修协议合同

旧房维修协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有旧房需要进行维修，乙方具备旧房维修的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房维修事宜达成如下协议：一、维修标的物具体描述（一）房屋基本信息甲方旧房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成于[建造年份]。（二）维修范围1.屋顶维修检查屋顶防水层，对破损、老化的防水层进行铲除和重新铺设防水卷材，确保屋顶无渗漏现象。修复屋顶瓦片的损坏部分，对松动、缺失的瓦片进行更换，保证屋顶瓦片的完整性和稳定性。2.墙面维修对墙面出现的裂缝进行修补，先清理裂缝内的杂物，然后使用水泥砂浆或专用修补材料进行填充和抹平。检查墙面的粉刷层，对脱落、起皮的部分进行铲除，并重新进行粉刷，确保墙面色泽均匀、平整光滑。3.门窗维修检查门窗的密封性，对密封胶条老化、破损的进行更换，增强门窗的隔音、隔热效果。维修门窗的合页、把手等五金配件，确保门窗开关灵活、无卡顿现象。对门窗框与墙体之间的缝隙进行密封处理，防止雨水渗漏和空气进入室内。4.水电线路维修检查室内的电线线路，对老化、破损的电线进行更换，确保用电安全。检修水管，对漏水的管道进行修复或更换，保证用水正常。检查插座、开关等电器设备，对损坏的进行维修或更换，确保其正常使用。（三）维修标准1.维修工作应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，确保维修后的房屋质量达到合格标准。2.屋顶维修后应保证在[x]年内无渗漏问题；墙面维修后应保证墙面平整、无裂缝，色泽均匀；门窗维修后应保证开关灵活、密封良好；水电线路维修后应保证用电安全、用水正常，各项指标符合相关标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、维修标准和维修期限完成维修工作。有权在维修工作完成后进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时返工整改。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方更好地了解房屋状况，制定维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，如提供必要的施工场地、解决施工过程中可能遇到的邻里纠纷等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生重大变化等原因导致维修工作无法按照原计划进行，有权要求甲方调整维修方案或给予合理的补偿。2.义务按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，以及本协议约定的维修范围、维修标准和维修期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改。维修工作完成后，负责清理维修现场，保持现场整洁。向甲方提供维修工作的相关资料，如维修记录、材料清单等。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次旧房维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，乙方不得再向甲方收取任何其他费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.维修工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应自本协议签订之日起[x]日内开始组织维修工作，并在[x]日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的维修标准执行。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时返工整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担，且维修期限不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方做好维修现场的协调工作，导致乙方维修工作无法正常进行，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、维修标准和维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方维修工作质量不符合本协议约定的维修标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定采取必要的安全防护措施，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协