合伙盖房拆迁合同协议书

合伙盖房拆迁合同协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合伙盖房，并就房屋建成后的拆迁相关事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、合伙盖房相关事宜（一）合伙盖房的地点及范围1.合伙盖房地点位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.该地块东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（二）房屋规划及建设要求1.双方共同规划房屋建设方案，包括但不限于房屋层数、户型、建筑面积等。具体规划方案以双方共同确认的设计图纸为准。2.房屋建设应符合国家及当地有关建筑质量、安全、环保等方面的法律法规及政策要求。（三）出资方式及比例1.甲方以[出资方式，如货币、土地使用权等]出资，共计人民币[x]元，占总出资比例的[x]%。2.乙方以[出资方式，如货币、建筑材料等]出资，共计人民币[x]元，占总出资比例的[x]%。3.双方应按照上述出资方式及比例，在本协议签订后的[x]日内足额缴纳各自的出资。（四）建设工程承包方式1.双方共同协商确定房屋建设工程的承包方式，可采用包工包料、包工不包料等方式。2.如采用包工包料方式，应选择具有相应资质和良好信誉的建筑施工企业进行承包，并签订书面的建设工程施工合同。3.如采用包工不包料方式，双方应共同负责建筑材料的采购及质量监督，确保建筑材料符合设计及施工要求。二、房屋建成后的拆迁相关事宜（一）拆迁预期及相关约定1.双方知晓并考虑到该地块存在被拆迁的可能性，基于此，双方同意共同承担因拆迁可能产生的风险和收益。2.若房屋建成后遇到拆迁，双方应积极配合拆迁工作，按照拆迁方的要求提供相关资料和协助。（二）拆迁补偿款分配原则1.拆迁补偿款包括但不限于房屋价值补偿、土地补偿、装修补偿、搬迁补助、临时安置补助等各项费用。2.双方按照各自在合伙盖房中所占的出资比例分配拆迁补偿款。即甲方分配拆迁补偿款总额的[x]%，乙方分配拆迁补偿款总额的[x]%。（三）拆迁补偿款支付方式及时间1.拆迁方将拆迁补偿款支付至双方共同指定的银行账户后，由双方按照本协议约定的分配比例进行分配。2.双方应在收到拆迁补偿款后的[x]个工作日内完成分配手续，将各自应得的款项支付至对方指定的银行账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的比例分配合伙盖房及拆迁的相关收益。有权对房屋建设及拆迁工作进行监督，提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的出资方式及比例足额缴纳出资。积极协助乙方进行房屋建设及拆迁相关工作，提供必要的资料和支持。遵守本协议的各项约定，不得擅自单方面变更或解除本协议。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的比例分配合伙盖房及拆迁的相关收益。有权对房屋建设及拆迁工作进行管理和协调，确保工作顺利进行。2.义务按照本协议约定的出资方式及比例足额缴纳出资。负责房屋建设工程的具体实施，包括但不限于施工队伍的组织、施工进度的把控、工程质量的监督等。及时向甲方通报房屋建设及拆迁工作的进展情况，保障甲方的知情权。遵守本协议的各项约定，不得擅自单方面变更或解除本协议。四、违约责任（一）出资违约1.若一方未按照本协议约定的时间和金额足额缴纳出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向对方支付违约金。2.逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[x]%支付违约金。违约方已缴纳的出资不予退还。（二）建设工程违约1.若乙方在房屋建设过程中未按照设计图纸及施工规范进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。2.若乙方未按照约定的施工进度完成房屋建设，每逾期一日，应按照本协议总出资额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议总出资额的[x]%支付违约金。乙方已完成的工程部分，甲方有权根据实际情况决定是否接受及支付相应费用。（三）拆迁违约1.若一方在拆迁过程中故意不配合或阻碍拆迁工作的进行，导致拆迁工作延误或无法顺利进行，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.若一方擅自挪用、截留拆迁补偿款，应将挪用、截留的款项立即返还，并按照挪用、截留金额的[x]%向对方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。（四）其他违约1.若一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如双方均违反本协议约定，应根据各自违约行为的严重程度，分别承担相应的违约责任。五、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商期限为自争议发生之日起[x]日内。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[x]种方式解决争议：1.提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，尽量减少损失。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方如变更上述信息，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式通过邮寄或专人送达至对方有效送达地址的，即视为送达。如因地址错误或其他原因导致未能送达的，责任由信息提供方承担。（四）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月