房地产装修协议合同模板

房地产装修协议合同模板甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房地产进行装修，乙方具备提供装修服务的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房地产装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述1.装修房地产地址：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[x]平方米3.装修范围及内容室内装修客厅：地面铺设[具体材质]地板，墙面采用[具体工艺及材料]进行粉刷，天花板安装[具体造型及材质]吊顶，安装[具体品牌及型号]灯具。卧室：地面铺设[具体材质]地板，墙面采用[具体工艺及材料]进行粉刷，安装定制的[具体材质及款式]衣柜，安装[具体品牌及型号]灯具。厨房：整体橱柜采用[具体材质及款式]定制，包含炉灶、水槽、消毒柜等厨房电器（具体品牌及型号见附件清单），墙面及地面铺设[具体材质]瓷砖，安装集成吊顶。卫生间：安装[具体品牌及型号]马桶、淋浴花洒、洗手盆等洁具，墙面及地面铺设[具体材质]瓷砖，安装集成吊顶，进行防水处理（具体工艺及标准见附件清单）。室外装修阳台：地面铺设[具体材质]地砖，安装[具体款式及材质]晾衣架，墙面进行防水处理后采用[具体工艺及材料]粉刷。外立面：[具体说明外立面的装修方式及材料，如真石漆、面砖等]4.装修风格：[详细描述装修风格，如现代简约、欧式古典等]二、装修工期1.本装修工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：甲方未能按合同约定提供装修所需的场地、资料或支付工程款等导致工程无法正常进行的。因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常进行的。经甲方书面同意的其他合理原因导致工期延误的。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。有权根据合同约定要求乙方按照设计方案和施工标准进行装修。2.义务按照合同约定向乙方支付装修工程款。向乙方提供装修所需的场地及相关资料，确保场地具备施工条件，并协助乙方办理施工过程中所需的相关手续（如需）。在施工过程中，如甲方提出变更设计方案或增加装修项目，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议，同时按照变更后的工程造价支付相应款项。负责协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响装修工程的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取装修工程款。根据装修工程实际情况，在不违反合同约定和设计方案的前提下，有权对施工工艺和方法进行合理调整。2.义务按照本合同约定的装修范围、内容、风格及质量标准进行装修施工，确保装修工程质量符合国家相关标准和行业规范，达到合同约定的验收要求。编制详细的施工计划和施工组织方案，报甲方审核同意后严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责采购装修所需的材料和设备，但材料和设备的质量必须符合国家相关标准和合同约定，且应向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁卫生。工程竣工后，负责提供工程竣工图及相关资料，并按照合同约定承担保修责任。四、装修工程款及支付方式（一）装修工程款总额本装修工程总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该造价为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修范围内所有工作所需的费用，除因甲方提出变更设计方案或增加装修项目外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]日内：甲方向乙方支付装修工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后[x]日内：甲方向乙方支付装修工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.装修工程竣工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付装修工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.工程竣工验收合格满[x]个月后：如无质量问题，甲方向乙方支付剩余装修工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为质保金。质保期满后，如无质量问题，质保金无息退还乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行的装修工程质量验收规范、本合同约定的装修范围及内容、设计方案以及相关质量标准进行施工，确保装修工程质量达到优良等级。（二）验收程序1.乙方自检：装修工程竣工后，乙方应首先进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请甲方验收。2.甲方初验：甲方在收到乙方的验收申请后，应在[x]日内组织相关人员对装修工程进行初步验收。如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在接到通知后[x]日内完成整改，并再次申请甲方验收。3.竣工验收：乙方完成整改并经甲方初验合格后，甲方应在[x]日内组织正式竣工验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求继续整改，直至验收合格为止。由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金，同时工期相应顺延。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未按时提供场地、资料等，甲方应承担乙方因此造成的损失，并按照合同约定的工期顺延相应天数。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的装修范围、内容、质量标准或工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照合同总造价的[x]%向甲方支付违约金，并负责在甲方要求的期限内无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误不予顺延。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方采购的材料和设备不符合合同约定的质量标准，乙方应负责及时更换，并承担因此产生的费用。如因材料和设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议