车库卖房合同协议书范本

车库卖房合同协议书范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处车库，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车库，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.车库位置：该车库位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体楼层][车库编号]。2.车库面积：经双方共同测量或根据产权登记信息，该车库建筑面积为[x]平方米。3.车库现状：甲方保证出售的车库为现状交付，即车库内墙面、地面、顶面等无明显损坏，门、窗等设施能正常使用，水电线路等设施齐全且能正常接通使用（如有特殊情况需提前说明）。二、价格及付款方式1.车库价格：双方商定该车库的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情况外）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整。第三期：在车库交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[x]元整。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：保证对所出售的车库拥有合法的所有权或处分权，保证该车库未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致车库存在权利瑕疵，影响乙方正常使用或取得所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知车库的真实情况，包括但不限于车库的质量状况、使用年限、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本合同约定的时间内，将车库交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。交付时应确保车库符合本合同约定的交付条件。负责办理车库产权过户手续所需的甲方应提供的资料，并按照相关部门要求配合乙方办理产权过户事宜。因甲方原因导致无法按时办理产权过户的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买车库，并在车库交付后享有该车库的所有权及使用权。有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付车库，并协助办理产权过户手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车库总价款的[x]%向甲方支付违约金。在车库交付时，应按照合同约定接收车库，并对车库的现状进行确认。如发现车库存在与合同约定不符的情况，应在接收后[x]日内书面通知甲方。负责办理车库产权过户手续所需的乙方应提供的资料，并按照相关部门要求配合甲方办理产权过户事宜。因乙方原因导致无法按时办理产权过户的，乙方应承担违约责任。四、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部购房款（如为分期付款，则在收到最后一期款项）后的[x]日内，将车库交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行车库的交接，甲方应向乙方提供车库的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保乙方能够正常使用车库。乙方应在交接清单上签字确认接收。3.交付条件：车库交付时应满足以下条件：车库内的水电设施能够正常使用，乙方可自行接通使用。车库墙面、地面、顶面等无明显损坏，门、窗等设施能正常开关。车库内无杂物堆积，保持清洁卫生。五、产权过户1.过户时间：双方应在车库交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理车库产权过户手续。2.过户费用：办理车库产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少的，双方应按照公平合理的原则协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照车库总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致车库存在权利瑕疵，影响乙方正常使用或取得所有权的，甲方应负责解决该问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照车库总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照车库总价款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理产权过户的，甲方应退还乙方全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车库总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定接收车库或在接收后未按照约定时间通知甲方车库存在问题，视为乙方认可车库交付现状，乙方不得再以车库交付问题为由向甲方主张权利。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照车库总价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车库总价款的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理产权过户的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于车库产权证明文件、双方身份证明文件、交付清单等。甲方（签字或盖章）：____________